| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Naturnaher Rückzug am Berg
Ihr zeitgemäßes Zuhause am Hang: Qualitätsorientiert & Neuwertig (A+)
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine durchdachte Wohnlösung für diejenigen, die ein qualitativ anspruchsvolles und topmodernes Zuhause schätzen, das sich harmonisch in eine Hanglage einfügt.
Es ist eine Immobilie die durch ihre Neuwertigkeit, ihre hochwertige Ausstattung und ihre herausragende Energieeffizienz überzeugt – und das alles sehr unaufdringlich und stilvoll.
Die Lage:
Das Besondere an diesem Haus ist seine diskrete Integration in den Berghang. Es nutzt die Topographie geschickt aus:
Anpassung an die Natur - Das Haus fügt sich dezent in das Gelände ein.
Aussicht und Helligkeit - Die Ausrichtung zur Talseite hin ermöglicht einen offenen Blick und sorgt für reichlich Tageslicht in den Wohnbereichen. Moderne Fenster sind so angelegt, dass sie die Umgebung optimal einfangen, ohne aufdringlich zu wirken.
Die Terrasse bietet Ihnen einen Rückzugsort im Grünen.
Energieeffizienz A+ - Eine kluge Investition in die Zukunft
Mit der Energieeffizienzklasse A+ steht dieses Haus für einen sehr geringen Energieverbrauch. Das bedeutet für Sie: niedrige Betriebskosten und ein zukunftssicheres Wohnen. Erreicht wird dies durch eine Reihe bewährter Technologien:
Umfassende Dämmung - Die gesamte Gebäudehülle ist hochwertig gedämmt, um Wärmeverluste zu minimieren und ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Moderne Fenster - Dreifachverglaste Fenster sind Standard. Sie tragen wesentlich zur Isolation bei und können oft durch integrierten Sonnenschutz ergänzt werden, um Überhitzung im Sommer vorzubeugen.
Effiziente Haustechnik - Eine Wärmepumpe sorgt für effizientes Heizen und Warmwasser. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für frische Luft, ohne dass Wärme verloren geht – ein Plus für Komfort und Effizienz.
Die Innenräume - Neuwertig, offen und praktisch gestaltet.
Das Design ist offen und funktional, ideal für eine moderne Lebensgestaltung:
Weitläufige Wohnbereiche - Im Hauptgeschoss findest du einen großzügigen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und fügen sich nahtlos in den offenen Grundriss ein. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich.
Komfortable Rückzugsorte - Die obere Etage bietet private Schlaf- und Arbeitsbereiche. Das Bad ist modern und funktional gestaltet, mit bodengleicher Dusche und qualitativ hochwertigen Sanitärobjekten.
Flexible Nutzung - Alle Räume können vielseitig genutzt werden – ob als Home-Office, Gästezimmer oder für die Hobbys.
Materialien und Ausstattung: Beständig und geschmackvoll -
Bei den Materialien wurde auf Beständigkeit und eine zeitlose Ästhetik geachtet.
Robuste Böden - Fliesen, die sowohl ansprechend als auch sehr pflegeleicht sind.
Klare Linien - Die schlichte Gestaltung der Wände und Türen unterstreicht die Großzügigkeit der Räume und bietet eine neutrale Basis für Ihre persönliche Einrichtung.
Qualität im Detail - Alle verbauten Elemente, von den Armaturen bis zu den Lichtschaltern, sind ausgewählt und wertig.
Final lässt sich sagen dass dieses neuwertige Reihenmittelhaus in A+ an einem Berghang eine Gelegenheit ist in ein neuwertiges und technisch ausgereiftes Zuhause zu investieren, das Ihnen auf unaufdringliche Weise hohen Wohnkomfort und nachhaltiges Leben ermöglicht. Es ist ein Ort, an dem Sie sich richtig niederlassen und den Alltag genießen können.