| Selling Price | 329.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zweifamilienhaus in ruhiger Alleinlage
Verkaufe hier ein Wohnhaus in schöner, ruhiger Alleinlage.
Das nächste Nachbarhaus ist etwa 300 Meter entfernt, man hat also wirklich seine Ruhe.
Das Haus hat zwei Wohneinheiten – eine im Erdgeschoss und eine im Dachgeschoss.
Das Dach wurde vor ca. 30 Jahren erneuert. 2022 kam eine neue Hybrid-Heizung (Wärmepumpe mit Gasunterstützung) dazu.
Energetische Sanierungen kann man machen, muss man aber nicht zwingend.
Die Wohnfläche, Grundstücksgröße und das Baujahr sind geschätzt.
Ein Energiebedarfsausweis wird kurzfristig erstellt.
Wer das Haus komplett sanieren möchte, sollte mit einer Gesamtinvestition von rund 500.000 € rechnen – bei etwa 280 m² Wohnfläche plus zusätzlicher Nutzfläche.
Davon sollte man sich aber nicht abschrecken lassen.
Weitere Infos gern nach telefonischer Absprache.
Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und wird nach Absprache gekündigt.
Das Haus liegt wirklich in Alleinlage, also keine direkten Nachbarn – die nächsten Häuser sind etwa 300 bis 400 Meter weg.
In ungefähr der gleichen Entfernung verläuft auch die B61, die man aber kaum hört, weil das Haus etwas tiefer in einer Senke liegt. Der Bahnhof Bassum und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 4-5 Kilometer entfernt.
