| Rent | 450 € |
|---|---|
| Selling Price | 114.800 € |
| Courtage | 3,57% |
Diese attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten 6-Parteienhauses überzeugt als solides Investmentobjekt in ruhiger Lage der zweiten Baureihe.
Das massiv gebaute, rot verklinkerte Wohnhaus aus dem Jahr 1982 ist vollständig unterkellert und präsentiert sich in gutem Zustand.
Die Wohnung bietet auf ca. 64,31 m² ein großzügiges Raumgefühl, besonders durch das helle, ca. 28 m² große Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das Duschbad mit Fenster, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie die funktionale Küche runden das Raumangebot ab.
Ein separater Kellerraum (ca. 7 m²) sowie der gemeinschaftlich nutzbare Bereiche Fahrradabstellraum / Trockenraum steht zusätzlich zur Verfügung. Eine Garage im Kellergeschoss kann optional erworben werden – ideal für langfristige Vermietbarkeit.
Eine Öl-Zentralheizung von 2009 sorgt für zuverlässige Wärme, das Warmwasser läuft über einen sparsamen Durchlauferhitzer. Der niedrige Energieverbrauch von 91 kWh/(m²·a) stärkt zusätzlich die Attraktivität der Wohnung für Mieter.
Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet aktuell eine Kaltmiete von 450 € monatlich – eine zuverlässige Grundlage für renditeorientierte Anleger.