| Selling Price | 196.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die Wohnung befindet sich in einer 1975 erbauten und stets gepflegten Wohnanlage und besticht durch ihre kompakte, aber praktische Raumaufteilung mit abgetrennten Bereichen. Das Gebäude verfügt über nur drei Stockwerke. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen großen Kleiderschrank bietet. Der gemütliche Wohn- und Schlafbereich ist gut geschnitten – ideal, um Wohnen, Schlafen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung hell und freundlich. Vom Wohnbereich haben Sie einen direkten Zugang zum großen Balkon und zur angrenzenden separaten Küche. Die kompakte Küche besticht ebenfalls durch eine große Fensterfront und wird vom Tageslicht durchflutet. Das innenliegende und funktional ausgestattete Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette und wurde deckenhoch gefliest.
Ein klarer Pluspunkt ist auch der zugehörige vollwertige Tiefgaragenstellplatz. Über die Tiefgarage besteht ein direkter Zugang ins Gebäude. Auf dem Weg ins Treppenhaus befindet sich auch das geräumige Kellerabteil (ca. 3,5m x 1,5m) und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Es besteht die Möglichkeit die Münzwaschmaschinen und die Trockenräume zu nutzen.
Das aktuelle Mietverhältnis endet am 31.03.2026. Somit kann die Wohnung ab April neu vermietet oder selbst genutzt werden. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 630,- Euro zuzüglich 60,- Euro für den Tiefgaragenplatz. Die monatliche Vorauszahlung für Heiz- und Betriebskosten beträgt 100,- Euro. Das Hausgeld beträgt rund 165,- Euro. Die Einbauküche gehört zur Wohnung (ohne den Kühlschrank). Verkauf nur mit Bonitätsnachweis.