| Selling Price | 549.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese helle Maisonettewohnung in Kressbronn am Bodensee bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept.
Die Wohnung kann klassisch als großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette genutzt werden – oder in zwei separat nutzbare Wohnbereiche innerhalb einer Eigentumswohnung gegliedert werden. Dadurch eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die Wohnen, Arbeiten, Gäste oder Angehörige flexibel kombinieren möchten. Ebenso interessant ist die Nutzung mit teilweiser Vermietung eines Wohnbereichs, z. B. möbliert, längerfristig oder auf Zeit.
Die Wohnung überzeugt durch zwei Balkone, zwei Bäder, einen schönen See- und Alpenblick, eine Garage sowie eine attraktive Lage in Kressbronn am Bodensee.
Ausstattung
ca. 106 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
Maisonette über zwei Ebenen
zwei flexibel nutzbare Wohnbereiche
zwei Bäder
zwei Balkone
See- und Alpenblick
Garage inklusive
helle, freundliche Räume
moderne Küchenbereiche
hochwertige Holzböden
gepflegtes Mehrfamilienhaus
vielseitige Nutzung: Eigennutzung, Homeoffice, Gäste, Angehörige oder Teilvermietung
Nutzungskonzept
Die Wohnung bietet durch ihre Aufteilung eine besondere Flexibilität.
Ein Wohnbereich kann als separater Bereich für Gäste, Homeoffice, erwachsene Kinder, Angehörige oder zur möblierten/längerfristigen Vermietung genutzt werden. Der zweite Bereich bietet großzügiges Wohnen auf Maisonette-Ebene mit zusätzlichem Balkon, Schlafbereich und Bad.
Damit eignet sich die Wohnung sowohl für klassische Eigennutzung als auch für Käufer, die einen Teil der Fläche separat nutzen oder vermieten möchten.
Wichtig: Es handelt sich rechtlich um eine Eigentumswohnung. Die beschriebenen zwei Wohnbereiche ergeben sich aus der praktischen Grundrissnutzung innerhalb der Wohnung.
Lage
Die Wohnung befindet sich in Kressbronn am Bodensee, einer beliebten Gemeinde am nördlichen Bodenseeufer.
Kressbronn bietet eine sehr gute Mischung aus See, Natur, Freizeitwert und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bhf.
