| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Einziehen und durchatmen – Dein neues Zuhause in Kulmbach wartet!
Hier trifft charmante Substanz auf moderne Technik. Das frisch revitalisierte Reihenhaus vereint stilvolle Wohnatmosphäre mit Energieeffizienz – ideal für Familien oder Berufspendler. Ruhige Lage, kurze Wege, hohe Wohnqualität. Provisionsfrei und bezugsfertig ab September 2025 – jetzt besichtigen!
Raum für Leben
Heller Eingangs- und Wohn-Essbereich: Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche: mit praktischen Nebenräumen
Schlafräume : Ein ruhiges Elternzimmer mit Platz für Stauraum & Gestaltungsideen, dazu ein helles Kinderzimmer – flexibel nutzbar, auch als Büro oder Gästezimmer
Modernes Bad und Gäste-WC: Tageslicht, hochwertige Ausstattung, barrierefreie Walk-in-Dusche
Garage und Gartenanteil: Die Garage schützt Auto und Ausrüstung. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein
Hard Facts – neu definiert
Wohnfläche: 100 m² offen und hell
Grundstück: 200 m² pflegeleicht mit Gartenflair
Zimmer: 3 – perfekt für alle Lebensbereiche
Garage: einfach mehr Raum
Baujahr: 1965, modernisiert 2025
Sanierungsstandard: von H auf B, inkl. Dachdämmung
Energieträger: Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Fenster: 3-fach-verglaste Isolierfenster, elektrische Rollos
Das Plus von purreal
Energieeffizienz = niedrige Betriebskosten
Raumgefühl = hohe Lichtqualität, natürliche Materialien, durchdachtes Design
Planungssicherheit = provisionsfreier Direktverkauf, volle Transparenz
Fazit:
Das energieeffizient sanierte Mittelreihenhaus vereint ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort: eine sichere Wohnstraße, beste Anbindung und vielfältige Infrastruktur – fußläufig erreichbar. Kulmbachs historisches Flair, kurze Wege und familienfreundliche Umgebung schaffen ein lebenswertes Gesamtpaket. Ideal für alle, die entspannt leben, clever investieren und stilvoll wohnen wollen – inmitten einer ruhigen Nachbarschaft.
Hinweis: Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die Ausstattungsfotos zeigen bereits realisierte purreal Wohnqualitäten. Das Projekt wird derzeit revitalisiert. Änderungen in Ausführung und Ausstattung sind vorbehalten.
