| Selling Price | 1.250.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Rückzugsort mit 330 m²
Wohnfläche und einer Atmosphäre, die pure Entspannung verspricht. In einer ruhigen
Feldrandlage mit atemberaubendem Blick über Unterheinriet erleben Sie jeden Tag als
besonderen Moment. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer harmonischen
Verbindung zur Natur. Sie umfasst eine elegante Hauptwohnung und eine großzügige, frisch
renovierte Einliegerwohnung – perfekt für Gäste, Familie oder als Homeoffice.
Die Hauptwohnung:
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem stilvollen Windfang und einem Gäste-
WC empfangen. Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 65 m²) mit bodentiefen Fenstern
und viel natürlichem Licht lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein. Der ca. 20 m² große
Wintergarten erweitert den Raum und schafft einen fließenden Übergang zur Natur – im
Sommer öffnet er sich zu einem einzigartigen Open-Air-Wohngefühl.
Die moderne Küche, perfekt integriert in den Essbereich, ist ein Paradies für Hobbyköche und
lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der private Schlafbereich im
hinteren Trakt des Hauses bietet Ihnen Ruhe und Komfort. Das ca. 20 m² große Schlafzimmer,
die begehbare Ankleide und das luxuriöse Bad en Suite mit Whirlpool, Dusche und zwei
stilvolle Einzelwaschbecken bieten eine persönliche Wellness-Oase.
Im Dachgeschoss warten zwei helle Schlafzimmer auf Sie, jedes mit eigenem Balkon und
malerischem Ausblick. Ein weiteres modernes Bad mit begehbarer Dusche bietet hohen
Komfort.
Die Einliegerwohnung:
Die separate Einliegerwohnung (120 m²), die 2019 modern renoviert wurde, bietet vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Gäste oder als stilvolles Homeoffice. Der
offene Wohn- und Essbereich mit Landhausküche, das moderne Tageslichtbad und das
großzügige Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide lassen keine Wünsche offen.
Der große, überdachte Wintergarten ist ein absolutes Highlight – hier können Sie das ganze
Jahr über entspannen und die Ruhe genießen. Die ca. 40 m² große Terrasse mit Markisen lädt
zu geselligen Grillabenden oder entspannenden Sonnenstunden ein.
Der Außenbereich:
Das Grundstück bietet mit fünf Stellplätzen (2 Carports, 1 Garage, 2 Außenstellplätze) und
einer großzügigen Sonnenterrasse in Südwestlage genug Platz für Ihre Familie und Freunde.
Ein echtes Highlight ist die hochwertige Außensauna der Firma Klafs – ausgestattet mit einem
Dampfbad, Sound-Paket und einer Sternenhimmel-Decke. Der perfekte Ort, um nach einem
langen Tag zu entspannen.
Dank stilvoller Beleuchtung erstrahlt das Haus auch nachts und setzt seine Architektur
gekonnt in Szene. Von jedem Punkt des Grundstücks genießen Sie einen unvergleichlichen
Blick auf die umliegende Natur – hier wird jeder Tag zu einem Genuss.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern – wir freuen uns darauf, Ihnen
bei einer Besichtigung alle Details zu zeigen!