| Selling Price | 90.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses charmante, denkmalgeschützte Wohnhaus in Gemünden am Main stammt vermutlich aus dem 18./19. Jahrhundert und besticht durch seinen unverwechselbaren historischen Charakter. Mit einer Wohnfläche von rund 112 m², einem kleinen Gewölbekeller und einem malerischen Garten am Hang bietet das Anwesen eine besondere Kombination aus Geschichte, Atmosphäre und Potenzial.
Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit neuer Einbauküche, ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie der Zugang zum kleinen, gemauerten Gewölbekeller.
Das Obergeschoss umfasst eine Waschküche, ein Schlafzimmer sowie einen Wohnbereich.
Im Dachgeschoss wurde das Duschbad bereits erneuert. Zudem stehen hier 1,5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2016, die Elektroinstallationen wurden teilweise modernisiert.
Zum Anwesen gehört außerdem ein älteres Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder gegebenenfalls Raum für handwerkliche oder kreative Nutzung bietet. Der Garten am Hang rundet das Ensemble ab – ein idyllischer Rückzugsort, der mit etwas Gestaltungssinn zu einer grünen Oase werden kann.
Insgesamt handelt es sich um ein geschichtsträchtiges Zuhause für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Freude daran haben, Tradition und Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.