| Selling Price | 875.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das 2007 erbaute Blockbohlen-Holzhaus steht an Ende der Straße an einem Seitenarm der Havel in der wunderschönen Gemeinde Birkenwerder. Der unverbaute Blick zum Wasser, und nach hinten auf eine große Wiese, lassen dem Hausbesitzer ein Gefühl von Urlaub in der Natur erleben. Der idyllisch gelegene hauseigene Boots-, Bade- und Angelsteg verstärkt noch einmal diesen Eindruck, im Einklang mit der Natur zu leben. Das 840m² große Grundstück mit einem zusätzlich kleinen Bungalow bietet dem Käufer noch Möglichkeiten, um sich zu verwirklichen. Die Hochbeete, Wege und Stellflächen sind aus Naturstein gebaut. Ein hauseigener Gartenbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Das Blockbohlenhaus wurde maßgeblich nach den Vorgaben von allergiefreiem Wohnen gebaut und innen mit Verwendung von schadstofffreien Naturmaterialien ausgestattet.
Das Haus ist nach 18 Jahren in einem guten Zustand, allerdings besteht an einigen Stellen Sanierungs- und Reparaturbedarf. Die entsprechenden Kostenvoranschläge liegen vor. Es ist geplant, diese Kosten vom vorgegebenen Hausverkaufspreis abzuziehen. Darüber möchten wir aber erst im Besichtugungstermin konkret Stellung beziehen. So ist zum Beispiel ein Badezimmer im OG nie fertig gestellt worden. Anschlüsse, sogar für eine Sauna, sind vorgefertigt und liegen an. Die Außenfassade müsste geölt werden, ect.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel vom Wohnort betragen 2,3 km bis zur S-Bahnlinie S1, S8, Regionalbahn und 730m bis zum Bus. Zur Autobahn A10 sind es mit dem Auto 1,4 km und die Bundesstraßen B96 und B96a führen durch den Ort in die Hauptstadt rein, sodass man hier von einer sehr guten Anbindung sprechen kann. Weiterhin ist die Nahversorgung im Umkreis von 2-3 km mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken, Freizeitangeboten und Gastronomie in vollem Umfang gewährleistet.
