| Selling Price | 397.000 € |
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| Courtage | 3% (3,00 % inkl. MwSt) |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage von Rotenburg (Wümme) überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit 176 m² Wohnfläche auf einem 709 m² großen Grundstück bietet das Haus Raum für verschiedenste Lebenskonzepte.
Die Immobilie wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial.
Die Immobilie bietet gute Voraussetzungen für eine Teil- oder Vollvermietung – entweder als klassisches Zweifamilienhaus oder für Wohngemeinschaften. Die ruhige Lage, die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung machen das Objekt auch für Mieter attraktiv.
Mit 7 gut geschnittenen Zimmern und zwei voll ausgestatteten Bädern bietet das Haus ausreichend Platz für große und kleine Familien. Der weitläufige Garten ist ideal zum Spielen, Toben oder Entspannen. Das separate Gäste-WC und die vorhandene Einbauküche sorgen für Wohnkomfort im Alltag.
Dank der durchdachten Aufteilung lässt sich das Haus auch gut als Mehrgenerationenhaus nutzen. So können z. B. Eltern und erwachsene Kinder unter einem Dach wohnen und dennoch über getrennte Bereiche verfügen. Alternativ ist auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. Homeoffice oder Praxis) problemlos möglich.
Der große, grüne Garten lädt zum Verweilen ein – perfekt für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende. Eine Doppelgarage ergänzt das Platzangebot ideal.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!