Kamin
Küche
Schuppen
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Gäste-WC
Außenansicht mit Doppelcarport
Garten mit Terrasse
| Selling Price | 580.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von 2016 – großzügig, modern und vielseitig nutzbar
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 2016, auf einem 499 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche von ca. 211 m² bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Hauptwohnung
Die Hauptwohnung besticht durch ein großzügiges Raumkonzept und eine hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss befinden sich:
ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin,
eine moderne Küche mit Einbauküche,
sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über:
drei gleichgroße Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer,
ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum,
sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Über die Hauptwohnung besteht zudem Zugang zum großen Dachboden, der bei Bedarf ausgebaut werden kann und weiteres Potenzial bietet.
Einliegerwohnung
Die separat zugängliche Einliegerwohnung verfügt über:
ein Schlafzimmer,
ein Duschbad,
einen Hausanschlussraum,
sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche (inkl. Einbauküche) und Kamin.
Beide Wohneinheiten haben jeweils Zugang zur Terrasse.
Ausstattung und Technik
Separate Gasthermen für beide Wohneinheiten
Photovoltaik-Anlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Pluggit-Lüftungsanlage in der Hauptwohnung für saubere, trockene Raumluft ohne manuelles Lüften
Doppelcarport mit Strom- und Lichtanschluss
Zwei Gartenhäuser, eines davon mit Strom- und Lichtanschluss
Das Haus befindet sich in einer gepflegten und familienfreundlichen Siedlungslage im Markranstädter Ortsteil Großlehna. Abseits der Hauptstraße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige und sichere Position in einer verkehrsberuhigten Sackgasse – ideal für Familien mit Kindern oder alle, die eine erholsame Wohnumgebung schätzen.
Die alltägliche Nahversorgung ist bequem zu Fuß erreichbar: Ein Hausarzt, Zahnarzt, eine Physiotherapiepraxis, ein Kindergarten sowie die Grundschule befinden sich im direkten Umfeld. Zudem sorgt ein kleiner Supermarkt mit 24/7-Einkaufsmöglichkeit für maximale Flexibilität im Alltag.
Großlehna ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – Bus- und S-Bahn-Verbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Markranstädt und Leipzig. In Markranstädt selbst stehen darüber hinaus weiterführende Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung
