| Selling Price | 200.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1888 in massiver Bauweise auf einem ca. 280 m² großen Grundstück errichtet und ist zu 90% unterkellert. Zusätzlich wurde das Nachbargrundstück mit ca. 450 m² erworben, sodass sich nun eine großzügige Gesamtgrundstücksfläche von etwa 730 m² ergibt. Seit 1993 wurden schrittweise Sanierungen am Gebäude vorgenommen, um den Charme des Altbaus mit modernem Komfort zu verbinden. Für detaillierte Informationen zu den durchgeführten Maßnahmen stehen wir Ihnen gerne im Rahmen einer konkreten Objektanfrage zur Verfügung.
Das Haus verfügt über vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoß befinden sich vier Zimmer, ein Abstellraum, Flur und WC mit ca. 70 m² die noch ausbaufähig sind und somit Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Im Obergeschoß befinden sich zwei Wohneinheiten. WE 03 mit vier Zimmern, Flur und Bad mit ca. 75 m² und WE 02 mit drei Zimmern (davon ein Zimmer im DG) , Flur und Bad mit ca. 47 m². Beide Wohneinheiten werden aktuell vom Eigentümer genutzt. Im Dachgeschoß befinden sich vier Räume, welche zusammen ca. 107 m² haben. Diese Räume können nach den Wünschen des neuen Eigentümers gestaltet werden.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung lädt ein großzügiger Blumengarten im Hinterhof ein, der mit mehreren Sitzmöglichkeiten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Dieses vielseitige Objekt bietet sowohl Potenzial für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen.