| Selling Price | 439.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Willkommen in Ostrhauderfehn – dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 7.500 m² großen Grundstück in zentraler Lage. Das im Jahr 1995 begonnene und 2000 fertiggestellte Haus bietet viel Raum für individuelle Lebenskonzepte und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen außergewöhnlich weitläufigen Außenbereich.
Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene mit Wintergarten und Werkstatt
Der Eingangsbereich führt in ein behagliches Wohnzimmer, das durch den direkten Zugang zum großen Wintergarten mit elektrischem Sonnenschutz erweitert wird – ein idealer Ort, um das ganze Jahr hindurch den Blick ins Grüne zu genießen.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die moderne Küche bietet Platz für einen und angrenzendem Essbereich. Eine zweite Küche im Hauswirtschaftsraum bietet weitere Flexibilität, etwa für größere Haushalte oder Hobbyköche.
Zusätzliche Nutzflächen wie ein Vorratsraum und eine Werkstatt komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Obergeschoss – Großzügige Einliegerwohnung mit Dachterrasse
Über zwei separate Zugänge ist die Einliegerwohnung im Obergeschoss erreichbar – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Arbeitsbereich. Die Wohnung wird über eine eigene Heiztherme (BJ 2015) versorgt.
Herzstück ist der große Wohnbereich und die sonnige Dachterrasse – hier lassen sich Privatsphäre und Ausblick gleichermaßen genießen.
Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten.
Der ausgebaute Dachboden umfasst zwei weitere Räume sowie ein zusätzliches WC mit Dusche – ideal als Büro, Hobbybereich oder Gäste-/Kinderzimmer.
Außenbereich – Weitläufiges Grundstück mit Teich, Schuppen und Terrassen
Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten – ob Gartenliebhaber, Tierhaltung oder Erholung im Grünen: Hier ist Raum zur freien Entfaltung.
Direkt an den Wintergarten schließt sich eine überdachte Terrasse an – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Zwei Gartenhütten, ein Geräteunterstand sowie ein großzügiger Lager- und Geräteschuppen bieten umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ein großer Teich unterstreicht den naturnahen Charakter des Grundstücks. Die Doppelgarage mit Sektionaltoren bietet sicheren Stellplatz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Abgerundet wird das gepflegte Erscheinungsbild durch das gereinigte und neu lackierte Dach.
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