| Selling Price | 399.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Familienfreundliches Reihenhaus (Mittelhaus) in ruhiger Privatstraße – Baugebiet Kerksiek Mörse mit unbebauten Blick in die Natur.
Privatverkauf ohne Makler!
Energieausweis B
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenhaus (Mittelhaus) befindet sich in einer ruhigen Privatstraße mit angrenzenden Biotop im beliebten Baugebiet Kerksiek Mörse. Die familienfreundliche Lage, die angenehme Nachbarschaft und der geringe Straßenverkehr sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über drei Ebenen und verfügt über mehrere Außenstellplätze, einen Carport sowie einen großen Schuppen – ideal für Fahrzeuge, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum.
Der Garten ist liebevoll gestaltet und überzeugt mit einem bodentief eingelassenen Bergtrampolin, einem großen Hochbeet sowie einer Terrasse mit hochwertigen Sandsteinplatten. Hier genießen Kinder und Erwachsene gleichermaßen Platz zum Entspannen und Spielen.
Ausstattung
Alle Fenster sind dreifach verglast, haben Jalousien und können die Räume komplett abdunkeln.
Erdgeschoss:
- einladender Eingangsbereich / Flur
- modernes Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Fernwärmeanlage und allen Anschlüssen
- Glasfaseranschluss vorhanden
- großzügiger Wohn-/Essbereich, welcher komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
- hochwertige Einbauküche inkl. Side-by- Side-Kühlschrank und allen E-Geräten.
1. Obergeschoss:
- großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und Fußbodenheizung
- drei Schlafzimmer
- ein Schlafzimmer davon mit begehbarem Kleiderschrank
Dachgeschoss:
- großer, flexibel nutzbarer Raum (z. B. Arbeits-, Kreativ- oder Hobbybereich)
- maßgefertigte Einbauschränke
- zusätzlicher Stauraum in der Dachschräge
- großes Panoramafenster mit viel Tageslicht
Außenbereich:
- Carport und weiterer Stellplatz
- großer Schuppen und Außengang zum Garten
- unverbauter Blick in die Natur mit Rehen als Zaungast
- Terrasse mit Sandsteinplatten
- bodentief eingelassenes Bergtrampolin
- großes Hochbeet
- Haus in zweiter Reihe, keine befahrene Straße vor der Tür
Die Immobilie befindet sich im Kerksiek Mörse, in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage direkt angrenzend an ein geschütztes Biotop. Das Naturgebiet sorgt für ein grünes, harmonisches Umfeld und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Die Zufahrt erfolgt über eine private Straße, die nur von Anwohnern genutzt wird und somit für ein sehr ruhiges, sicheres und familienfreundliches Umfeld sorgt.
Trotz der idyllischen Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an umliegende Orte und das Stadtzentrum gewährleistet ist. Eine Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Spielplätze und Kindertagesstätten sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien.
Unser Haus verbindet Natur, Ruhe und gleichzeitig hervorragende Infrastruktur, eine ideale Wohnlage für alle, die eine entspannte Atmosphäre und gute Anbindung gleichermaßen schätzen.
