Exklusive 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon & Terrasse in der Villa von Holst am Griebnitzsee

Information

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About this dream apartment

Property Description

Villa von Holst – Karl-Marx-Straße 15, Potsdam
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse

Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss der historischen Villa von Holst erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 145,95 m². Die Einheit verbindet den Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und lichtdurchfluteten Räumen.

Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Sichtbare Fachwerkelemente sorgen für ein besonderes Ambiente und verleihen dem Raum Charakter und Wärme. Von hier aus haben Sie Zugang sowohl auf die Terrasse als auch auf den Balkon, die von altem Baumbestand umgeben sind und zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schaffen.

Ein separates Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum für Entspannung oder repräsentatives Wohnen. Zwei Schlafzimmer, von denen eines besonders großzügig geschnitten ist, runden das Raumangebot ab.

Das moderne, tagesbelichtete Bad mit Dusche ist geschmackvoll gefliest und hochwertig ausgestattet.

Die Wohnung ist neu möbliert und wird mit einem unbefristeten Mietvertrag angeboten – ideal für Mieter, die Wert auf Exklusivität, Stil und langfristiges Wohnen legen. Auf Wunsch können auch Teile der Möblierung übernommen werden.

Furnishing

Ausstattung & Highlights

Stilvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet (Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden, eine Übernahme ist jedoch nicht verpflichtend)

Unbefristeter Mietvertrag

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (über 40 m²)

Separates Wohnzimmer

Zwei Schlafzimmer

Modernes Tageslichtbad mit Dusche

Hochwertige Parkettböden und geschmackvolle Fliesen

Balkon (ca. 9,8 m²) & Terrasse (ca. 27 m², anteilig berücksichtigt)

Videoüberwachte Klingelanlage

Abstellraum (ca. 6 m², zusätzlich zur Wohnfläche)

Außenstellplätze vorhanden

Other

Mietkonditionen

Wohnfläche: 145,95 m² (zzgl. Abstellraum ca. 6 m²)

Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)

Kaltmiete: 2550 €

Nebenkosten: 364 €

Warmmiete: 2914 €

Mietvertrag: unbefristet

Location

Location description

Lage – Griebnitzsee & Villenkolonie Neubabelsberg

Die Villa liegt in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straße direkt am Griebnitzsee. Die Umgebung verbindet historische Villenarchitektur mit idyllischer Natur.

S-Bahnhof Griebnitzsee fußläufig erreichbar

Direkte Anbindung an Potsdam-Zentrum & Berlin

Autobahn A115 in wenigen Minuten erreichbar

Bildungseinrichtungen in direkter Nähe:

Grundschule am Griebnitzsee

Einstein-Gymnasium Potsdam

Internationale Schule Potsdam