| Selling Price | 695.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses attraktive Immobilienensemble bietet ein flexibles Wohnkonzept für unterschiedliche Lebenssituationen – ideal als Zweigenerationenhaus, für die große Familie, für Wohnen und Arbeiten, zur Kombination von Vermietung und Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage mit stabiler Rendite. Das Haus präsentiert sich wie ein modernes Doppelhaus mit zwei separaten Eingängen, getrennten Gärten und separaten Heizungen, jedoch mit individuellen Grundrissen.
Der vordere Hausteil wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über ca. 142 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss sind über einen zentralen Flur alle Räume bequem erreichbar: Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche mit gemütlichem Wintergarten sowie der helle Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich vier gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume für Hobby, Homeoffice oder Stauraum. Ein Carport und ein separater Geräteraum runden diesen Bereich ab.
Die hintere Haushälfte wurde im Jahr 2003 erbaut und bietet ca. 129 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vollbad, die Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse und dem separaten Gartenanteil. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, der Dachboden mit Veluxfenster schafft zusätzlichen Stauraum. Diese Einheit ist seit dem 01.01.2026 zuverlässig vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 13.500 Euro.
Das gesamte Ensemble überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und großzügige Wohnflächen. Unterschiedliche Lebenskonzepte lassen sich flexibel umsetzen. Mit wenigen Umbaumaßnahmen kann zudem eine ebenerdige, komfortable Wohneinheit im Erdgeschoss entstehen.
Für weitere Informationen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Michael Fürup unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.