| Selling Price | 159.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1874 in 31020 Salzhemmendorf bietet auf rund 276 m² Wohnfläche und einem ca. 1.500 m² großen Grundstück mit insgesamt 14 Zimmern ein außergewöhnlich vielfältiges Nutzungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren. Das Gebäude lässt sich bei Bedarf in mehrere Mietwohnungen umwandeln; Umbauten für bis zu fünf Parteien sind denkbar, sodass sich das Anwesen sowohl als familienfreundliches Mehrgenerationenhaus als auch als renditestarke Anlage eignet.
Ein vorhandener Anbau bietet Ihnen zusätzliche Nutzflächen, die sich hervorragend als Wäsche-, Abstell- oder Hobbyräume nutzen lassen; zwei Garagen bieten praktische Stellplätze und zusätzlichen Stauraum. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet weitergehende Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen, das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit nützlichen Raum für Haustechnik und Vorrat.
Technisch wurde bereits investiert: Die Hauselektrik wurde um 1990 erneuert und ist dreipolig ausgeführt, die meisten Fenster stammen aus 1994 und sind mit Außenrollos ausgestattet, ebenso datiert die Öl-Zentralheizung auf 1994.
Im liebevoll angelegten Garten steht ein Brunnen für die Gartenbewässerung zur Verfügung und eine Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für Freizeitaktivitäten. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als charmante Kombination aus historischem Charakter und solider Substanz mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Käufer mit Gestaltungslust. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.
*** Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird kurzfristig nachgereicht ***