Wohnensemble mit Entwicklungspotenzial

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Zum Verkauf stehen ein oder mehrere größtenteils vermietete Wohnblöcke innerhalb eines gepflegten Ensembles mit insgesamt zwölf Gebäuden in Straubing-Feldkirchen. Die Wohnblöcke wurden 1954 erbaut, sind vollunterkellert und verfügen über Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss.
Die Liegenschaften bieten attraktives Sanierungs- und Ausbaupotenzial und eignen sich ideal für Kapitalanleger, Bauträger oder Projektentwickler.
Das Grundstück befindet sich in einem Sanierungsgebiet.

Furnishing

•Massivbauweise, Baujahr 1954
•vollunterkellert
•Erdgas-Zentralheizung
•kein struktureller Leerstand
•großzügige Außenflächen und gepflegtes Umfeld
•solide Grundsubstanz mit Entwicklungspotenzial

Other

Besonderheiten / Highlights
•Erwerb einzeln oder im Paket möglich (bis zu 12 Wohnblöcke)
•Sanierungs- und Ausbaupotenzial
•attraktive Renditechancen in wachstumsstarker Region
•stabile Mieterstruktur durch lokale Arbeitgeber
•langfristig wertsteigernde Lage

Sonstiges
Bitte sehen Sie von dem Betreten des Grundstücks ohne vorherige Terminvereinbarung ab. Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro möglich.

Makleranfragen sind erwünscht.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Location

Location description

Straubing-Feldkirchen liegt im Landkreis Straubing-Bogen – einer wirtschaftlich starken Region Niederbayerns mit hoher Lebensqualität und stetig wachsender Wohnraumnachfrage.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist sehr gut: Die B8 sowie die A3 und A92 sind schnell erreichbar.
Wirtschaftliche Stabilität und Beschäftigungssicherheit werden durch die Nähe zur Gäuboden-Kaserne der Bundeswehr und den BMW-Werken in Straßkirchen, Dingolfing und Landshut gewährleistet.
Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zu Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für langfristige Vermietung.