| Selling Price | 220.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Höchst im Odenwald und bietet auf zwei Etagen viel Raum für kreative Wohnideen. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge, was eine klare Trennung der Einheiten ermöglicht.
Die Wohnung im EG ist derzeit leerstehend und sanierungsbedürftig, hat aber durchaus Potenzial. Direkt rechts vom Eingang befindet sich der Heizungsraum. Die bestehende Ölheizung weist technische Mängel auf – eine Reparatur oder ggf. Stilllegung ist notwendig.
Ein schmaler Flur führt zunächst an einem praktischen Abstellraum und einem Gäste-WC vorbei, bevor man den geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse erreicht. Von hier aus gelangt man auch in die separate Küche mit Essbereich – auch diese verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Im hinteren Teil der Küche befindet sich ein weiterer Abstellraum, der sich mit etwas Umbauaufwand evtl. sogar als Garage nutzen ließe.
Der Schlafbereich im Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer – ein großes sowie ein kleineres Zimmer mit angrenzender, ehemaliger Küche. Im Tageslicht Badezimmer hat man mit einer Sanierung begonnen, es befindet sich jedoch in einem unfertigen Zustand.
Die obere Wohneinheit ist vermietet und in einem gepflegten Zustand. Sie ist über den separaten Außeneingang über eine Treppe erreichbar. Vom Flur aus betritt man ein Durchgangszimmer, das derzeit als zweites Wohnzimmer genutzt wird. Dahinter befindet sich ein kleines Schlafzimmer, das zu einem weiteren Flur führt. Von hier aus gelangt man zum Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie zum Hauptschlafzimmer.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer lässt sich sowohl vom Flur als auch vom Treppenhaus betreten und ist offen mit der Küche verbunden. Highlight der Wohnung ist die riesige Dachterrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Das Grundstück bietet mit seinem großen Garten viel Fläche zum Gestalten, benötigt jedoch etwas Pflege. Ein kleiner Teich ergänzt das Gartenbild charmant.