| Selling Price | 320.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese charmante Eigentumswohnung in Trier-Euren bietet auf 90 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Bausubstanz sowie ein modernes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert.
Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer zu einem großzügigen Raum mit viel Tageslicht und einer einladenden Atmosphäre. Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Ergänzt wird das Objekt durch eine großzügige Terrasse mit Gartenbereich sowie einem Gartenhäuschen mit Dämmung, Strom und Licht, das sich ideal als zusätzlicher Stauraum oder kleine Werkstatt eignet.
Diese attraktive Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und bietet gleichzeitig eine interessante Anlageoption für Investoren.
Objektdetails:
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Ankleidezimmer: Ja
Küche: Ja
Garten: Ja
Wintergarten: Ja
Terrasse: Ja
Gartenhäuschen mit Strom & Licht: Ja
Keller: Ja (voll unterkellert)
Etagen: 1
Bauweise: Massivbau
Ausstattung: Gehoben
Energieträger: Öl
Heizungsart: Etagenheizung (modernisiert 1993)
Erbbaurecht: Nein
ausreichend öffentliche, kostenlose Parkplätze
keine Maklergebühren
Die Wohnung wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert, wodurch sie einen hervorragenden Zustand aufweist.
Wichtige Modernisierungsmaßnahmen:
Dachsanierung mit verbesserter Dämmung (2021)
Sanierung der Sanitäranlagen (2019)
Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser) (2019)
Neue Bodenbeläge (2022)
Besonderheiten der Wohnung:
Offener Wohnbereich: Helle, großzügige Raumaufteilung mit fließendem Übergang zwischen Wohnzimmer, Essbereich und Küche.
Große Terrasse: Ideal für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Sonnenstunden.
Privater Gartenbereich: Perfekt für Hobbygärtner oder als Rückzugsort für die ganze Familie.
Voll unterkellert: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbyausrüstung oder Fahrräder.
Gartenhäuschen mit Strom: Praktischer Extra-Raum für Werkzeug, Gartengeräte oder kreative Projekte.
Die Wohnung liegt in Trier-Euren, einem beliebten und aufstrebenden Wohnviertel mit einer hervorragenden Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an Bus- und Bahnverbindungen.
Autobahnanschluss: In ca. 5 Minuten erreichbar – optimal für Pendler.
Natur und Erholung: Die nahegelegene Mosel lädt zu Spaziergängen, Jogging-runden oder Fahrradtouren ein.
