| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Dieses gepflegte und solide gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 verbindet zeitlose Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnatmosphäre, die dauerhaft überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Familien oder Paare, die ein stilvolles, beständiges Zuhause in ruhiger und gleichzeitig stadtnaher Lage suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, der an kühleren Tagen eine angenehme Wärme und Behaglichkeit schafft. Der direkte Zugang zur überdachten Terrasse mit Glasdach, sowie zum liebevoll angelegten Garten lädt dazu ein, den Außenbereich zu jeder Jahreszeit zu nutzen – sei es zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und ist funktional gestaltet. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das größere Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein reizvoller Blick auf die Basilika St. Martin – ein besonderer Ausblick, der dem Zuhause zusätzlichen Charme verleiht. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Fläche um zwei Zimmer und um ein zusätzliches Duschbad und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ein Homeoffice, Gäste oder heranwachsende Kinder mit eigenem Rückzugsbereich.
Der voll unterkellerte Bereich des Hauses bietet nicht nur großzügigen Stauraum, sondern überrascht mit einem kleinen Wellnessbereich inklusive Sauna – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!