Attraktives 6-Zimmer-Reihenendhaus mit gehobener Ausstattung / PV mit Bat. / Entkalkung / Wärmepumpe

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Das ansprechende, vierstöckige Reihenendhaus können Sie ab Sommer 2025 erwerben. Die Immobilie besticht außerdem durch eine gehobene Innenausstattung. Das Haus besticht nicht nur durch sechs schöne Zimmer, sondern auch mit zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC. Praktischerweise gibt es auch einen ausgebauten Kellerraum, Vorratsraum und Hauswirtschafts-/Technikraum.

Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine kleinen Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf kompakten 30 Quadratmetern ist vieles möglich.

Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 650.000 Euro.

Ausstattung im Detail:
DG
Großes Masterschlafzimmer mit Klimaanlage sowie großem Masterbadezimmer inkl Walk-In Regendusche, Whirlpoolbadewanne für zwei Personen und ein Dusch-WC von Geberit.

OG
3x Kinderzimmer oder Home-Office etc.
1x Badezimmer mit Walk-In Dusche

EG
1x Gäste-WC und Flur mit Garderobenmöglichkeit
Offene Wohnküche (Geräte u.a. BORA, Siemens StudioLine, Liebherr, Miele) mit Essbereich und angrenzendem Wohnbereich mit Blick ins Grüne
18qm Terrasse mit modernem, kubischem Terrassendach inkl Verschattung oben und seitlich zu den Parkflächen

Keller
1x Ausgebauter Hobbyraum mit Fussbodenheizung und großem Fenster
1x Vorratsraum
1x Technik und Hauswirtschaftsraum
Einbauregale im unteren Treppenhaus für mehr Stauraum

Technikinfos:
7,8kWp PV Anlage von sonnen inkl 10kW Speicher im Technikraum
11kW Wallbox direkt am Hausstellplatz, der zweite Stellplatz ist bereits für Wallbox verkabelt, nur nicht angeschlossen
Entkalkungsanlage im Technikraum
Luft-Wasser Wärmepumpe von StiebelEltron
Alle Stockwerke mit Fussbodenheizung exkl. UG Vorrats- und Technikraum
Alle Rolläden elektrisch bedienbar
Videoklingelanlage von Busch-Jäger mit Gegenstelle auf jedem Stockwerk
Fingerprint Haustür / ein Schloss ist ebenfalls montiert als Backup
Glasfaserinternet mit 1000mbit ist bereits in Betrieb
Klimaanlage für DG Schlafzimmer, weitere Zimmer könnten angekoppelt werden
Gira System 55 Standard Schalterprogramm im Haus

Location

Location description

Die Nachbarschaft ist großartig, hilfsbereit und kinderfreundlich.
Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Hemsbach. Mehrere Bahnlinien verkehren ganz in der Nähe des Objekts. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Modegeschäfte und eine Bibliothek erreichen Sie.
Mehrere Kindergärten und Schulen in Laufnähe.