| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Courtage | 7,14% |
Dieses attraktive Eckgrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.542 m² (ca. 965 m² Gebäude- und Freifläche; ca. 582 m² Erholungsfläche) eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsoptionen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die ideale Größe und die vorteilhafte Lage bieten hervorragende Voraussetzungen für eine Teilung des Grundstücks und die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern oder zwei Doppelhäuser.
Bebaubarkeit gemäß Bebauungsplan "Rotberg 1" der Gemeinde Schönefeld (B-Plan liegt anbei):
- Art der baulichen Nutzung: WA (allgemeines Wohngebiet)
- Anzahl der Vollgeschosse: bis zu III
- Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
- Bauweise: ED (Einzel- und Doppelhäuser)
- Maximale Gebäudehöhe (H): 12,00 m
- Maximale Höhe der Einfriedung (HEF): 0,75 m
Die Bebauung erfolgt im Einklang mit den bestehenden Grundstücken der Umgebung und erlaubt eine 1- bis 3-geschossige Bauweise, die sich harmonisch in das Wohngebiet einfügt.
Vorteile und Highlights:
Die Ecklage bietet nicht nur eine optimale Erschließbarkeit, sondern auch maximale Flexibilität bei der Planung. Die großzügige, sonnige Fläche eignet sich perfekt für Bauträger oder Familien, die gemeinsam ein modernes Wohnprojekt realisieren möchten.
Darüber hinaus befindet sich das Grundstück in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die ideal für die Gestaltung eines komfortablen Wohnensembles ist.
Besondere Merkmale:
- Grundstücksfläche: ca. 1.542 m²
- Eckgrundstück: optimal für Teilung und vielseitige Nutzung
- Baugrundlage: Bebauungsplan "Rotberg 1"
- Bebauungsmöglichkeiten: 1- bis 3-geschossige Bauweise, ideal für 2 Einfamilienhäuser oder ein Doppelhaus
Nutzen Sie diese außergewöhnliche Gelegenheit, um ein individuelles Wohnprojekt in einer gefragten Lage zu realisieren!