| Selling Price | 374.000 € |
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| Courtage | 5,95% |
Willkommen in Ihrem zukünftigen Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal, einem traumhaften Refugium, das stilvolle Architektur mit moderner Funktionalität vereint. Dieses im Jahre 2021 komplett sanierte Haus aus den 60er Jahren bietet auf einer Wohnfläche von 230 Quadratmetern ausreichend Möglichkeiten für die eigenen Wohnbedürfnisse, oder aber auch als Kapitalanlage.
Herzstück des Hauses ist die im Erdgeschoss befindliche Ladenfläche, die ab 1.01.2025 langfristig als Friseursalon für 850,-- Euro (ab 2026 für 950,-- Euro und ab 2027 für 1000,-- Euro) vermietet ist.
Die 5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock ist für 1000 Euro kalt vermietet. Hier gibt es neben den fünf Zimmern mit altem Fachwerk zwei Bäder, wovon eines im Jahre 2021 komplett saniert wurde. Der Holzfußboden vermittelt den Charme eines alten Stadthauses.
Im Hinterhof befindet sich noch ein separater Anbau, in dem sich eine Zwei-Zimmer-Wohnung befindet, die im Gesamtmietpreis der zu Wohnzwecken nutzbaren Fläche enthalten ist.
Nach Absprache mit dem Mieter sind die beiden Wohnungen für den Fall, dass der Käufer diese selbst nutzen möchte, maximal innerhalb der gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten frei.
Da sich die Immobilie in einem gut sanierten Zustand befindet, ist sie mit sehr geringem Aufwand in ein schickes Stadthaus verwandelt.
Ihre Suche nach einem unverwechselbaren und gleichzeitig komfortablen Lebensraum könnte hier ein Ende finden. Entdecken Sie die Möglichkeit, in diesem interessanten Haus Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen, der nicht nur mit seiner Größe, sondern auch mit seiner Lage Geschichte überzeugt. Hier ist Platz für Ihr Leben, Ihre Ideen und Ihre Zukunft.