Balkonansicht
Südansicht
Flur
Bad mit BW und Dusche
Wohnzimmer
Südwestansicht
Eingang
Bad
Balkon
Grundriss
Wohnzimmer
Kamin
Küche
Schlafzimmer
Zimmer 2
| Selling Price | 199.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese ca. 76 m² große 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 mit nur sechs Wohneinheiten. Sie bietet ein wohnliches und funktionales Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Ein besonderes Highlight: Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin, der einzige im Haus, für stimmungsvolle Abende. Zudem gehört ein großzügiger, der Wohnung zugeordneter Dachboden dazu – ideal als zusätzlicher Stauraum oder Fläche für kreative Ideen.
Die Wohnung bietet:
* Wohnbereich mit Kamin und Zugang zum Südwest-Balkon– Sonne vom Mittag bis in die Abendstunden.
- Drei weitere Zimmer für Schlafen, Arbeiten oder Kinder.
- Tageslichtbad plus separates Gäste-WC
- Privater, großer Kellerraum, z. B. als Hobby- oder Lagerraum nutzbar.
- Zugeordneter Dachboden direkt über der Wohnung.
- Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradkeller
- Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
- Beheizung über eine zentrale Gasheizung
Diese Dachgeschosswohnung bietet neben solider Ausstattung ein besonderes Plus an Stauraum und Wohnatmosphäre – dank Kamin, Balkon und zugeordnetem Dachboden. Die verkehrsgünstige Lage kombiniert mit funktionaler Raumaufteilung macht sie zu einer attraktiven Wahl für alle, die ein praktisches und individuelles Zuhause suchen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung & Highlights:
• Kamin im Wohnzimmer – wohnlicher Mittelpunkt mit besonderem Flair
• Südwest-Balkon – sonnige Ausrichtung für gemütliche Stunden
• Separates Gäste-WC – zusätzlicher Komfort im Alltag
• Großer Kellerraum – viel Platz für Hobbys oder Lagerung
• Zugeordneter Dachboden – zusätzlicher Stauraum direkt über der Wohnung
• Außenstellplatz – bequemes Parken direkt am Haus
• Gemeinschaftsräume – Waschmaschine und Fahrrad sicher untergebracht
Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Butzbach mit sehr guter Verkehrsanbindung.
• Direkte Nähe zur B3 – kurze Wege zu A5 und A45, ideal für Pendler
• Bahnhof Butzbach mit direkter Verbindung nach Frankfurt, Gießen und Friedberg
• Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte in kurzer Distanz
• Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld
• Die historische Altstadt mit Cafés, Wochenmarkt und Veranstaltungen bietet kulturelle Vielfalt
• Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege sind schnell erreichbar
