| Selling Price | 995.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Herzlich willkommen in Ihrem neuen geschäftlichen Domizil im historischen Zentrum von Kerpen-Sindorf! Diese einzigartige Gewerbeimmobilie befindet sich in einem im Jahr 1999 komplett sanierten historischen Vierkanthof und besticht durch eine gelungene Kombination aus Tradition und Moderne. Eine moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 96m² Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden.
Die Gesamtfläche der Immobilie beträgt großzügige 650m² und erstreckt sich über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss finden Sie fünf ansprechende Büroräume, einen großzügigen Ausstellungsraum sowie gemütliche Sozialräume, die zusammen eine Fläche von ca. 190m² einnehmen. Der ideale Raum, um Ihre geschäftlichen Ideen zu entfalten und Ihren Kunden ein professionelles Ambiente zu bieten.
Der Lagerbereich erstreckt sich über beeindruckende 350m² auf drei Ebenen und ist mit einem Lastenaufzug ausgestattet, der sowohl von innen als auch von außen bequem beschickt werden kann. Mit einer Tragfähigkeit von mindestens 1000 kg/m² sind Ihnen hier keine Grenzen gesetzt. Zusätzliche Lagerreserven im Dachgeschoss bieten Flexibilität und Raum für zukünftiges Wachstum.
Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der stilvolle Innenhof, der nicht nur Charme versprüht, sondern auch als angenehmer Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter dienen kann. Der weitere Außenbereich ist im Hofcharakter gehalten und bietet ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher auf dem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1163m².
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und gestalten Sie Ihre geschäftliche Zukunft in diesem geschichtsträchtigen, modern ausgestatteten Vierkanthof. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt bietet.