Moderne exklusive Villa mit Pool und separatem Pool-Haus

Fürstenauer Straße 27
38159 Vechelde – Wahle
Niedersachsen
1.450.000 €
Selling Price
450 m²
Living Area
7
Rooms
TraumImmo-ID: TGWKRH5
Partner-ID: 376445
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat von Kamoska

Phone:
0173 2456238
Mobile:
0173 2456238

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Information

  • Type: Villa
  • Living Area ca.: 450 m²
  • Free From: Nach Vereinbarung
  • Rooms: 7
Handicapped AccessibleGuest-ToiletBalconyGarden

  • Property Area: 1321.0
  • Construction Year: 2022
  • Condition: MintCondition
  • Heating Type: FloorHeating
  • Storeys: 2
  • Usable Floor Space: 86.0
  • Bathrooms: 4.0

Selling Price & Extra Costs

Selling Price1.450.000 €
Courtageno courtage for buyers

About this dream house

Property Description

Moderne exklusive Villa mit Pool und separatem Pool-Haus zu verkaufen. Die Bauausführung ist außergewöhnlich hochwertig und die Immobilie befindet sich in Bezug auf Energieverorgung und Entertainment auf absolut neuestem Stand. Diese außergewöhnliche Immobilie wird voll möbliert inklusive 7 TVs angeboten.

Haupthaus - 410m2 Wohnfläche
- Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche
- 1 Schlafzimmer mit Ankleide
- 3 Kinderzimmer mit Ankleide
- 1 Gästezimmer
- 3 Bäder
- 1 HWR / Back-up Kitchen
- Doppelgarage (52m2)

Pool-Haus
- Wellness-Raum (40 m2) mit Whirlpool und Sauna
- 1 Bad im Pool-Haus
- 1 Garage (30 m2) mit separater Zufahrt

Ausstattung
- 3,00m Deckenhöhe im EG, 2,75m Deckenhöhe im OG
- Dachterasse (130m2), gefliest und von jedem Zimmer begehbar
- 1,2m x 1,2m Feinstein Bodenfliesen im gesamten Haus
- Fenster mit innenliegenden Beschlägen und integrierten Reed Kontakten
- Raffstoren außen
- Zimmertüren flächenbündig, mit Bodendichtung und innenliegenden Bändern 2,30m hoch, 1m breit
- Alle Bäder mit sehr hochwertigen Unterputz Armaturen ausgestattet
- Sehr hochwertige voll Keramikküche mit Pocket Doors und Backup Kitchen im HWR
- Versteckter Durchgang durch Pocket Doors in den HWR
- Einbau-Schmutzküche im HWR

Convenience / Entertainment
- Knx Smarthome (individuell programmierbar) im gesamten Haus
- Prozentual dimmbare LED-Streifen als Beleuchtung innen wie außen
- Deckenlautspecher in jedem Zimmer, Multi-Room-System
- 7 Fernseher mit LAN-Anschluss
- 10.1 Dolby Atmos Soundanlage

Heizung / Energieversorgung
- Kfw55 Haus
- Photovoltaikanlage mit 25kWp Leistung und 20kW pro Batteriespeicher von E3DC
- Wallbox von E3DC
- Fußbodenheizung im Winter
- Fußbodenkühlung im Sommer
- Fußbodenheizung + Kühlung in der Garage
- 4D Kamin

Pool & Aussenanlage
- Überdachte Terasse
- Alle Terassenplatten auf Drainagemörtel verlegt
- Sprinkleranlage für den Rasen
- Beheizter 8x4m Pool mit Beleuchtung
- Pool-Außendusche

Sicherheit
- 2 m hohe Mauer als Einfriedung
- Kameraüberwachung außen
- Integriertes Sicherheitssystem
- Biometrische Zutrittskontrolle zum Haus


Location

Location description

Die Immobilie befindet sich in Vechelde, Ortsteil Wahle. Das Stadtzentrum von Vechelde ist fussläufig erreichbar. Hier befinden sich Kindergärten, alle Schulformen, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnen und der Hannover-Airport sind über die A2 gut erreichbar.

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Privat von Kamoska

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