IMMORath.de - Vielseitiges Gewerbeareal mit 7,25 % Rendite

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Selling Price & Extra Costs

About this dream industry property

Property Description

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in Neuenburg am Rhein

- Gepflegtes Gewerbeobjekt mit diversen Nutzungseinheiten auf ca. 2.400 m ² Grundstücksfläche
- Integrierte SB-Autowäsche auf dem Gelände
- Bestandseinheiten mit Imbiss und Tabakshop ca. 133 m ² Gewerbeläche
- Separater Bereich für Glücksspielautomaten
- Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten für Gewerbetreibende
- Grundstück liegt innerhalb des Plangebiets "Sandroggen" bei Neuenburg
- 3 min von der A5 entfernt, ca. 20min nach Freiburg und an die Schweizer Grenze

Bestehendes Gewerbe: Der aktuelle Eigentümer erzielt aus diesem Grundstück eine Rendite von rund 7,25 % p.a. Eine Einarbeitung kann erfolgen, so dass es hier auch die Möglichkeit der Existenzgründung/Selbstständigkeit gibt. Die Mietverträge haben eine Laufzeit von maximal ein Jahr, so dass Sie in den Planungen sehr flexibel und gestalterisch sein können.

Sprechen Sie uns gern für weitere Informationen oder für einen Besichtigungstermin an!

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