| Selling Price | 840.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Gröbenzell-Nord. Diese Immobilie bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche vier weitläufige Zimmer. Hier genießen Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenen, lichtdurchfluteten Bereichen, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bieten, mit genügend Platz für die ganze Familie.
Der einladende Flur führt Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der aufgrund der ursprünglichen Aufteilung flexibel in zwei separate Räume unterteilt werden kann. Diese Möglichkeit eignet sich, um ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss zu schaffen. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit seiner offenen und einladenden Gestaltung. Die großen Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein vorhandener Kaminanschluss bietet zudem die Möglichkeit, nach Wunsch eine zusätzliche Wärmequelle zu integrieren und so für ein besonders behagliches Ambiente zu sorgen. Die angrenzende Küche überzeugt mit einer großzügigen Gestaltung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Von hier aus hat man Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche, das sich im Eingangsbereich befindet.
Im Obergeschoss befinden sich drei helle, lichtdurchflutete Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Das angrenzende Tageslichtbad ist funktional und zugleich komfortabel mit einer Badewanne ausgestattet. Von einem der drei Schlafräume haben Sie Zugang zur sonnigen Loggia mit Westausrichtung.
Im Untergeschoss befindet sich ein funktionaler Hauswirtschaftsraum. Zudem ist dort ein Öltank untergebracht, dessen Entfernen nach dem Austausch der Ölheizung zusätzlichen Platz für Stauraum oder einen weiteren Hobbyraum schaffen würde. Dazu kommt ein Vorratsraum der diese Etage vervollständigt.
Die Immobilie ist mit einer Doppelgarage ausgestattet und bietet einen privaten, sichtgeschützten Garten. Das großzügige Grundstück mit 555 m² erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und sorgt für eine harmonische Verbindung zwischen Wohnraum und Natur. Umgeben von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre ist dieser Garten ein idealer Rückzugsort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.
FAZIT: Ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige, naturnahe Lage in Gröbenzell-Nord suchen. Hier genießen Sie angenehmes Wohnen in einer entspannten Umgebung, die Platz für Arbeit, Freizeit und Erholung bietet.