| Selling Price | 529.000 € |
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| Courtage | 5,95% (5,95 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als eine äußerst interessante Kapitalanlage im gefragten Wuppertal-Vohwinkel. Mit insgesamt 8 Wohneinheiten, einer Wohnfläche von ca. 446 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 270 m², bietet das Objekt eine stabile Grundlage für langfristige Renditen und einen nachhaltigen Vermögensaufbau. Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen 38m² und 78m², 1-3 Zimmer Wohnungen.
Das Gebäude wurde im Jahr 1990 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem einfachen bis gepflegten Gesamtzustand. Die Liegenschaft ist voll unterkellert und verfügt über einen Hinterhof, der zusätzliche Nutzfläche bietet.
Alle Wohnungen sind mit Einzel-Etagenheizungen ausgestattet. Diese wurden in den vergangenen Jahren sukzessive erneuert, wobei die neueste Etagenheizung aus dem Jahr 2022 stammt. Dadurch besteht eine solide technische Basis mit geringem Modernisierungsbedarf im Bereich der Heiztechnik.
Das Objekt ist vollvermietet und generiert somit ab dem ersten Tag sichere Einnahmen. Dank der überschaubaren Wohneinheiten-Struktur und Etagenheizungen ist es besonders wartungsfreundlich und lässt sich effizient verwalten – ein klarer Vorteil für Anleger.
Dieses Objekt eignet sich ideal für Investoren, die ein gepflegtes Bestandshaus mit Entwicklungspotenzial und verlässlicher Mieterstruktur suchen.