About this dream office
Property Description
Sehr Interessante Lage . Citynähe in Neu-Ulm befindet sich in diese in 2014 neu erstellten Gewerbekomplex mit sehr Hochwertige materialienen ,Gewerbeflächen für bsp. Steuerkanzlei oder Anwaltskanzlei sowie Tagungsräume, Akademie, Vorträge ,Veranstaltungen,Schulungsflächen, Schönheitsfarm,Tagesklinik oder Praxisflächen mit einen Gesamtnutzfläche ca.350qm. Büro und Gewerbe Nfl.+ca.120qm Nebenfläche.
10 Eigene Parkplätzen direkt an dem Objekt (Mietbar).
Hochwertige Moderne Bauausführung mit Glas und Stahl elementen, Auf Wunsch mit Möblierung ,Balkon/Terassenbereich, Aufzug vorhanden.
Ideale nutzung bsp. Schulungszenter, Akademie mit Loungebereich mit ca.61,5qm, 4 Räume/Zimmer und ein Großer Saal mit ca.203qm. mit Akustikdecken,Beschallungsanlage sowie herunterfahrbarer Projektorwand .
WC Anlage mit Wickelbereich 3 Räume mit Nassbereich, WC und Dusche.(Geeignet auch für Übernachtungen)
Nutzungsmöglichkeit: Steuerberater,Anwälte, Gesundheit ,Wellness ,Heilpraxis,Schulungen, Büros, Seminarräume ,Therapie ,Bewegung ,Gymnastik, Ballet, Fitness ,Ausstellung ,Galery etc.
Mietpreis : VS.je nach Mietfläche,Nutzung und Dauer des Vertrages.
Langfristige Mietdauer möglich
Maklergebühr: 3,57% mm incl.MwSt. vom Mieter
Bezug: nach absprache
Energieausweiss vorhanden: kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Für diese Immobilie haben wir noch kein Energieausweis vom Eigentümer vorliegen,wurde aber von uns auf seine Pflichten hingewiesen.
Es ist in vorbereitung und wird spätestens beim Besichtigung vorgelegt
Nähe der Stadtzentrum Neu-Ulm mit gute Autobahnanschluß B10 und der A7 /A8
Neubau,Modern , Klimatisiert , Industrieparkettboden,sehr Hochwertig.Akustikdecken,Beschallungsanlage sowie herunterfahrbarer Projektorwand , Duschen , WC Anlage ,Archivraum, Erstbezug . 10 Eigene Stellplätze ,Balkon/Terassenbereich eigene Aufzug , auf Wunsch mit Hochwertige Möblierung und Einbauküche.
Auf Wunsch Möbliert mit Sehr hochwertige Möbel , Einbauküche etc.
Maklergebühr: 3,57% mm incl.MwSt. vom Mieter
Bezug: nach Absprache
