| Selling Price | 345.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Die helle Gewerbeeinheit liegt im EG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 18 Wohnungen und vier Ladengeschäften in Rodgau Nieder-Roden. Schon auf den ersten Blick zieht sie durch ihre prominente Lage am bekannten „Puiseauxplatz“ und die großen Schaufensterfronten die Aufmerksamkeit von Passanten auf sich. Zwei Glastüren öffnen den Weg in eine freundliche und lichtdurchflutete Verkaufsfläche, die jede Idee ins richtige Licht rückt.
Der großzügige Hauptraum lässt sich flexibel gestalten und bietet die perfekte Bühne für ganz unterschiedliche Konzepte. Ob ein ansprechendes Ladengeschäft, ein Showroom mit repräsentativem Charakter, ein modernes Büro für Dienstleister oder eine Praxis für Gesundheit, Kosmetik oder Wellness – die Fläche ist offen für Neues und wartet auf kreative Köpfe. Eine kleine Umkleidekabine ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf in unterschiedliche Konzepte integriert werden.
Im hinteren Bereich schafft eine Leichtbauwand praktische Rückzugsflächen, die sich als Büro, Lager oder Personalraum eignen. Hier befindet sich auch das Badezimmer mit WC. Über das Treppenhaus des Wohnhauses gibt es zudem einen separaten Zugang, der sich optimal als Hintereingang nutzen lässt.
Nach einem Kellerbrand wird die Einheit derzeit saniert, insbesondere die Decke wird dabei komplett erneuert. Der künftige Eigentümer profitiert somit von einer modernen, frisch hergerichteten Fläche, die sofort startklar ist.
Die Kombination aus zentraler Lage, großer Sichtbarkeit und vielseitiger Gestaltungsmöglichkeit macht diese Einheit zu einer einmaligen Gelegenheit. Wer hier investiert, schafft den perfekten Standort für zukunftsorientierte Geschäftsideen.