| Selling Price | 134.900 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Diese gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) eines ansprechenden Wohnhauses mit sieben Wohneinheiten überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung auf ca. 71,16 m² Wohnfläche. Die ruhige Wohnlage sowie die Ausstattung machen sie zu einer attraktiven Wahl für Kapitalanleger und Mieter gleichermaßen.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer beeindruckt mit einem hellen Erkerbereich und bodentiefen Fenstern, die für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Südwestausrichtung, der einen wunderbaren Platz zum Entspannen bietet. Die separate, kompakt geschnittene Küche, welche sich im Eigentum des Mieters befindet, überzeugt mit einer funktionalen Aufteilung und bietet alles, was für die täglichen Bedürfnisse unerlässlich ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und verspricht hohen Wohnkomfort. Das ruhig gelegene Schlafzimmer ist nach hinten ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum eigenen Garten mit einer großzügigen Fläche von ca. 100 m² – eine wahre Oase der Erholung.
Zusätzlichen Komfort bieten der eigene Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Eine eigene Einzelgarage sorgt für eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit direkt am Haus.
Dank der gefragten Wohnlage, der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Ausstattung ist diese Immobilie eine hervorragende Kapitalanlage mit nachhaltiger Wertstabilität und hoher Vermietbarkeit. Die Kombination aus Garten, Balkon, Garage und einer soliden Eigentümergemeinschaft macht dieses Angebot besonders reizvoll. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie mit Potenzial!
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*Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden die gezeigten Bilder unter Einsatz Künstlicher Intelligenz entsprechend angepasst*