| Rent | 2487 € |
|---|---|
| Additional Costs | 746 € |
| Courtage | 0 |
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von 248,73 m², die sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro- bzw. Praxisnutzung eignet. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und bietet damit eine sehr gute Sichtbarkeit sowie einen komfortablen Zugang für Kunden und Mitarbeiter.
Die Einheit wurde zuletzt als Einzelhandelsfläche genutzt und verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit fünf separat begehbaren, kleineren Räumlichkeiten, die flexibel als Einzelbüros, Personalräume oder Abstellflächen genutzt werden können. Weiterhin verfügt Sie über zwei WCs.
Alternativ kann die Fläche in zwei eigenständige Teilflächen aufgeteilt werden. Zur Verfügung stehen hierbei Einheiten mit 159,97 m² bzw. 88,76 m². Für beide Teilflächen sind separate Eingänge vorhanden. In dieser Aufteilung verfügt jede Einheit jeweils über ein WC sowie über separat begehbare Nebenräume, wodurch eine unabhängige Nutzung problemlos möglich ist.
Der Mietbeginn ist ab sofort oder nach Vereinbarung möglich.
Die Kaution beträgt drei Gesamtmieten.
Alle Preise ohne Angabe der gesetzlichen Mehrwertsteuer verstehen sich netto (zzgl. 19% gesetzl. MwSt.).
Die Lage überzeugt durch eine gewachsene Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ein Fitnessstudio sowie ein Ärztehaus, die für eine hohe Frequenz sorgen. Frei verfügbare Parkplätze entlang der Straße und hinter dem Objekt stehen ausreichend zur Verfügung und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Exklusiv können auch Tiefgaragenstellplätze im Nachbarhaus angemietet werden, sprechen Sie uns dazu gern an.
Die Fläche bietet damit eine sehr gute Basis für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und lässt sich an individuelle Anforderungen anpassen.
Zögern Sie daher nicht, diese Chance zu nutzen und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie.