| Selling Price | 139.000 € |
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| Courtage | 4,17% |
Willkommen in einer Immobilie mit Raum für Konzepte, Generationen und Investitionen.
Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr ca. 1908 befindet sich in guter Lage eines gewachsenen Wohngebiets von Güsten und bietet eine seltene Kombination aus Größe, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist auf einem Sanierungsstand von ca. 1993.
Mit rund 175 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsperspektiven – sowohl für den Eigenbedarf als auch für eine Umgestaltung in bis zu zwei oder drei Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere, vollwertige Wohnebene mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Diese Etage bietet beste Voraussetzungen für eine separate Wohneinheit oder Mehrgenerationennutzung.
Das Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot mit einem Badezimmer mit Badewanne, zwei Kinderzimmern sowie einem Arbeitszimmer und eignet sich hervorragend als Familien-, Rückzugs- oder Arbeitsbereich.
Dank der klaren Geschossstruktur und der vorhandenen Raumaufteilung lässt sich die Immobilie flexibel nutzen – sei es als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage mit Umbaupotenzial.
Die Lage im Wohngebiet von Güsten bietet eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Größe und Substanz, sondern vor allem durch das Potenzial und die Vielzahl an Möglichkeiten, die sie bietet – eine solide Basis für Eigennutzer, Investoren oder neue Wohnkonzepte.