Hofreite - Bauernhaus mit großer ausbaufähiger Scheune und Nebengebäuden

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Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Große Hofreite mit komplette kernsaniertem Wohnhaus mit Ausbaureserve, großer Scheune, zu Wohnzwecken ausbaubar oder gewerblich nutzbar, weitere Nebengebäude.

7 Zimmer
156 qm Wohnfläche
616 qm Eck-Grundstück mit 2 Hofeinfahrten

Mitten im historischen Ortskern von Idstein-Heftrich befindet sich diese Liegenschaft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und noch mehr Potential.
Freistehendes, saniertes Wohnhaus mit Ausbaureserven im Dachgeschoss, Bruchsteinkeller, große Scheune sowie ehemalige Stall- und Nebengebäude, gepflasterte Hoffläche, geschützter Freisitz. Eckgrundstück mit zwei Hofeinfahrten. Autoabstellplätze am Haus und im Hof. Die große Scheune und die Nebengebäude können zu Wohnzwecken ausgebaut oder auch gewerblich (z.B. Handwerksbetrieb) genutzt werden. Tierhaltung (z.B. Pferde) ist ebenfalls möglich. Große Weide könnte hinzu gepachtet werden.
Das Haus wurde mit Vollwärmeschutz, Thermopenfenstern und neuen Haustüren versehen. Innen wurde es ebenfalls komplett saniert. Das Wohnhaus sowie die Hofeinfahrt wurden neu eingedeckt, die Dachrinnen erneuert.

- Ausbaureserven im Dachgeschoss
- Bad mit Dusche, Wanne und WC
- Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Heizung (alle Heizkörper und Zuleitungen erneuert und gedämmt)
- Regelmäßige Wartung der Heizung
- Kaminanschluss für Holzbefeuerung vorhanden
- Fussböden Fliesen und Vinylboden erneuert
- Elektroinstallation weitgehend erneuert
- Starkstromanschluss im Hof
- alle Wasserleitungen und Abflussrohre erneuert
- Kanal- und Wasseranschlüsse, Straßenpflaster in 2017 erneuert
- Gewerblichen Nutzung möglich
- Kein Denkmalschutz
- Tierhaltung möglich
- Weidefläche am Ortsrand kann hinzugepachtet werden
- schnelles Internet, Glasfaseranschluss ist beantragt

Aktuell wurden die Wohnräume renoviert, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Vorraum, Innentüren, alle Decken wurden weiß angelegt. Nur die tapezierten Wände sind noch nach Ihren Wünschen zu streichen, dann können Sie bereits einziehen.

Location

Location description

Mitten im Ortskern von Idstein-Heftrich 6 km bis Idstein und zur A3 25-30 Autominuten bis Wiesbaden/Frankfurt

Kindergarten sowie Waldkindergarten und Grundschule vor Ort alle weiterführenden Schulen in Idstein https://www.heftrich-online.de/ http://www.tvheftrich.de/ https://www.rsg-heftrich.de/