| Selling Price | 379.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Toller Moderne Bungalow in Holdenstedt
Die Gesamtwohnfläche von 113 m² verteilt sich auf Einer Ebene.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich inkl. Zugang zur Terrasse mit Garten.
Von der Diele aus gelangen Sie auch in das Gäste-WC sowie den HWR bzw. Haustechnikraum mit Abstellfläche wie zum Beispiel Waschmaschine, Wäschetrockner usw..
Über den Flur stehen Ihnen drei Zimmer welche als Schlaf- und Kinderzimmer individuell nutzbar sind sowie ein großzügiges Wannen-/Duschbad. Zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen auf dem Dachboden zur Verfügung.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind elektrische Rollläden, 3-fach Verglasung der Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung komplett, Bodennahe Dusche inkl. Glas-Duschabtrennung, PV-Anlage uvm.
Auch energetisch A+ entspricht das Objekte den aktuellen Anforderungen, der Endenergiebedarf liegt gerade mal bei 27 kWh/qm.
Grundstücksgröße 772 qm Eigentum
5 Jahre Gewährleistung
AUSSTATTUNG:
- Moderne Architektur
- Smart Home der Steuerung für Rollläden, Fußbodenheizung, Licht usw.
- PV - Anlage zur Eigenstromversorgung
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Elektrische Alu-Rollläden in allen Räumen
- Haustür mit Dreifachverriegelung
- 3-fach Wärmeschutzglas
- Vollbad mit Tageslicht und Bodennaher Dusche
- Handtuch-Heizkörper im Badezimmer
- Gäste-WC
- Dachboden
- Eigentumsgrundstücke
- KfZ-Stellplätze
AUSSTATTUNG:
- 5 Jahre Gewährleistung
- Moderne Architektur
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Zentrale Lüftungsanlage
- Elektrische Alu-Rollläden in allen Räumen
- 3-fach Wärmeschutzglas
- Vollbad mit Tageslicht und Bodengleicher Dusche
- Handtuch-Heizkörper im Badezimmer
- Gäste-WC
- Dachboden
- Eigentumsgrundstücke
- Stellplätze und ein Großes Grundstück mit 772 qm
Massive Bauweise Stein auf Stein inkl. 5 Jahre Gewährleistung für das Haus.
Damit haben Sie die Sicherheit: Auch wenn Sie uns am Tag der Übernahme das ordnungsgemäße Erbringen unserer Leistung bescheinigt haben, sind später in Erscheinung tretende Sach- und Rechtsmängel abgedeckt. Die Bedingungen hierfür sind im Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt. Normaler Verschleiß und Alterung obliegt nicht der Gewährleistung.
Holdenstedt ist ein idyllischer Ortsteil der niedersächsischen Hansestadt Uelzen und liegt etwa 4 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Der Ort verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur und bietet somit eine attraktive Wohnlage in ruhiger Umgebung.
Verkehrsanbindung
Holdenstedt ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Über die Bundesstraße B4 ist die Anbindung an Uelzen sowie an die umliegenden Städte wie Lüneburg, Celle und Braunschweig problemlos möglich. Die nächstgelegene Bahnstation befindet sich in Uelzen, einem wichtigen Knotenpunkt im Schienennetz, mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr (u. a. Metronom, IC, ICE-Verbindungen).
Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien, die Holdenstedt mit Uelzen und anderen Ortsteilen verbinden, gewährleistet.
Infrastruktur
Trotz seiner überschaubaren Größe verfügt Holdenstedt über eine solide Grundversorgung:
Bildung: Im Ort befindet sich die Grundschule Holdenstedt, die einen wichtigen Beitrag zur schulischen Grundversorgung leistet. Weiterführende Schulen sind in Uelzen schnell erreichbar.
Kinderbetreuung: Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten: Direkt im Ort gibt es kleinere Nahversorger und landwirtschaftliche Direktvermarkter. Größere Supermärkte, Drogerien und Fachgeschäfte befinden sich im nahegelegenen Uelzen.
Gesundheitsversorgung: Arztpraxen, Apotheken und das Helios Klinikum Uelzen sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit & Kultur: Holdenstedt ist besonders bekannt für das Schloss Holdenstedt, ein historisches Herrenhaus, in dem das Museum der Stadt Uelzen untergebracht ist. Darüber hinaus bietet die umgebende Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten im Grünen.
Umgebung & Lebensqualität
Die Umgebung von Holdenstedt ist geprägt von Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern – ideal für Naturliebhaber und Familien. Die Nähe zum Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue sowie zum Naturpark Südheide macht den Ort auch für Erholungssuchende attraktiv.
Die Mischung aus dörflicher Ruhe und der guten Erreichbarkeit städtischer Angebote macht Holdenstedt zu einem gefragten Wohnstandort im Landkreis Uelzen.
