| Selling Price | 980.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% |
Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit: ein beeindruckend großes Haus auf einem weitläufigen Grundstück – und das zu einem außergewöhnlich attraktiven Preis. Eine ideale Option für Investoren, Bauträger oder private Eigentümer mit Platzbedarf und Zukunftsvisionen.
Zwei Drittel des Grundstücks können bei Bedarf separat verkauft werden.
Lage
Das Haus befindet sich nur 5 km vom Kurort Bad Säckingen entfernt, in ruhiger und naturnaher Umgebung mit sauberer Luft. Wälder und Radwege liegen direkt vor der Tür, ein Skigebiet erreichen Sie nach ca. 17 km.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bestens angebunden: Eine Bushaltestelle liegt nur 20 Meter entfernt, Busse fahren insbesondere morgens und nachmittags. Kindergarten (5 Gehminuten) und Grundschule befinden sich in der Nähe. Zürich, Luzern, der Bodensee und das Elsass sind in wenigen Stunden erreichbar, Basel in weniger als einer Stunde.
Wohn- und Nutzfläche
Auf ca. 332 m² Wohnfläche plus 158 m² Nutzfläche verteilen sich drei Etagen, die bequem über eine Innentreppe erschlossen sind. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung inklusive moderner Smart-Home-Technik (Anschaffungskosten über 100.000 €). Ein Aufzug ist vorhanden.
Erdgeschoss
Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin sowie eine moderne Einbauküche mit Markengeräten. Angrenzend befindet sich ein großer Vorratsraum, den Sie direkt über die Doppelgarage erreichen.
Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden, außerdem gibt es ein Gäste-WC. Mehrere Ausgänge führen auf die sonnigen Terrassen.
Das weitläufige Grundstück bietet enormes Potenzial – z. B. für einen eigenen Wellnessbereich mit Pool und Sauna.
Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit großer Dusche, ein Ankleidezimmer mit begehbarem Kleiderschrank sorgt für zusätzlichen Komfort. Die übrigen Zimmer teilen sich ein weiteres Bad.
Untergeschoss
Im Untergeschoss liegt eine separate Einliegerwohnung mit kleiner Einbauküche, ideal für Gäste, Au-pair oder zur Vermietung. Außerdem befindet sich hier ein weiteres Arbeitszimmer.
Außenbereich
Der riesige Balkon (6 × 3,5 m) im Erdgeschoss lädt zum Frühstücken ein und bietet bei klarer Sicht einen herrlichen Blick auf die majestätischen Alpen.
Energieeffizienz
Das Haus ist mit einer modernen, sparsamen Wärmepumpe ausgestattet und erreicht einen niedrigen Energieverbrauchswert von nur 100 kWh/(m² a).