| Selling Price | 549.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Investoren und Selbstnutzer aufgepasst: Es erwartet Sie ein Immobilienpaket der besonderen Art. Es erwarten Sie ca. 495,80m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnhäuser auf einem 2.553 m² großen Eigentumsgrundstück in 37434 Rollshausen. Die beiden vorderen Häuser (2) und (3) wurden aus einem ehemaligen Hof heraus getrennt und für die Wohnnutzung umgebaut. Das Ein-/Zweifamilienhaus (1) wurde 1975 auf die hintere Seite des Grundstücks gebaut. Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
Haus 1) Einfamilienhaus, Baujahr 1975, ca. 215,80 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, gepflegt, leerstehend
Haus 2) Einfamilienhaus, Baujahr etwa 1900, ca. 180,00 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, sanierungsbedürftig, vermietet
Haus 3) Einfamilienhaus, Baujahr etwa 1900, ca. 100,00 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, renovierungsbedürftig, vermietet
Haus 2) und 3) sind aktuell für insgesamt 1.100 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Nach einer entsprechenden Modernisierung und Vollvermietung der angebotenen Flächen können Sie laut Mietspiegel mit einer ungefähren Kaltmiete i.H.v. ca. 3.000 €/Monat + rechnen. Nutzen Sie diese Zahlen zu Ihrem Vorteil.
Die offerierten Häuser befinden sich in einem unterschiedlichen Zustand. Haus (1) ist ein hochwertiges und ehemaliges Selbstnutzerobjekt mit knapp 500 m² reiner Fläche in einem sehr gepflegten Zustand. Haus (2) ist dagegen stark sanierungsbedürftig und bedarf vor einer weiteren Vermietung den entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen. Haus (3) ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand.
Alle drei Häuser haben einen eigenen Gartenanteil am Grundstück, bei Haus (1) befinden sich darüber hinaus noch drei Garagen hinter dem Gebäude mit eigener Einfahrt. Die einzelnen Flurstücke sind im Grundbuch bereits aufgeteilt, so dass eine zukünftige Aufteilung in separate Grundbücher problemlos möglich ist.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen, wir freuen uns auf Sie.