| Selling Price | 449.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3.57 |
Großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit Aufzug, Balkon und Top-Lage – Attraktive Kapitalanlage mit viel Potenzial
Diese beeindruckende Wohnung mit ca. 173 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953, das fortlaufend modernisiert wurde. Der Zugang erfolgt bequem und barrierefrei über einen Aufzug – ideal für jede Lebenssituation.
Ein besonderes Highlight ist die gelungene Kombination aus klassischer Bausubstanz und moderner Ausstattung. Die Beheizung wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 sichergestellt. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und vereint klassischen Stil mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie ein ca. 11 m² großer Kellerraum – praktischer Stauraum inklusive!
Raumaufteilung und Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Sie bietet:
5 geräumige Schlafzimmer
ein großzügiges Wohnzimmer
zwei gepflegte Badezimmer
zwei separate WCs
eine funktionale Küche mit Einbauküche
ein einladender Balkon mit schönem Ausblick
Der Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnkomfort.
Investieren in Lebensqualität
Die Wohnung ist aktuell vermietet (1800,00 € KM) und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen diese Immobilie zu einem wertbeständigen und gefragten Angebot.