| Selling Price | 185.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Grundstücksangebot!
Das 460 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend, die überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Doppelhaushälften geprägt ist – ein Umfeld, das durch seine harmonische Bebauung und seine unvergleichliche Ruhe besticht.
Es befindet sich in vorderer Lage eines geteilten Grundstücks. Für das hintere, bereits mit einem eineinhalbgeschossigen Einfamilienhaus bebauten Grundstück besteht ein Wegerecht über die Zufahrt.
Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt gelten folgende Rahmenbedingungen für die Bebauung:
Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2, was einer Überbauung von bis zu 20 % der Grundstücksfläche durch Wohnhaus und Terrasse entspricht. Unter Einbeziehung sämtlicher Nebenanlagen ist eine Gesamtüberbauung von bis zu 30 % zulässig.
Eine Geschossflächenzahl (GFZ) ist nicht festgesetzt, sodass sich die Bebauung an der Umgebungsbebauung orientiert. Eine zweigeschossige Bauweise wurde seitens des Bauamts ausdrücklich bestätigt.
Das sonnige Grundstück präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Eine liebevoll angelegte Bepflanzung mit blühenden Stauden, duftenden Blumeninseln und gewachsenen Hecken verleiht dem Areal eine besondere Ausstrahlung – ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Die grüne Struktur schafft nicht nur Privatsphäre, sondern auch ein behagliches Mikroklima. Das Grundstück ist frei von Abriss- Objekten und Baumbestand, was eine unkomplizierte Neubebauung ermöglicht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Land in bester Lage nach Ihren Vorstellungen zu gestalten – sei es für ein neues Zuhause oder als Kapitalanlage.
Vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot begeistern!