| Selling Price | 995.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf stehen zwei separate, aber aneinandergrenzende Mehrfamilienhäuser in begehrter Wohnlage. Beide Objekte sind masiv gebaut, voll unterkellert und verfügen über eine attraktive Wohnungsstruktur mit Stellplätzen. Eine ideale Kapitalanlage!!!
HAUS 1 – Boninstraße
Wohnungen (jede Wohnung hat ein eigenes Grundbuch):
- 2 Wohneinheiten + wohnraumähnlich ausgebauter Bereich im Souterrain (ca. 40 m², derzeit als Büro genutzt)
- Stellplätze: 2 PKW-Außenstellplätze
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 115 m², mit Balkon
- Obergeschoss/Dachgeschoss: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 135 m², mit 2 Tageslichtbädern
- Souterrain: Büro-/Hobbyfläche, ca. 40 m²
HAUS 2 – Pfarrer-Papon-Straße
Grundstücksgröße: ca. 349 m²
- Wohnungen: 4 Wohneinheiten
- Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 85 m², mit Terrasse
- Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 85 m², mit Balkon + zusätzlicher Hobbyraum im Souterrain (Nutzfläche)
- Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung, ca. 31 m² (links)
2-Zimmer-Wohnung, ca. 31 m² (rechts)
Die Wohnungen sind gut vermietet.
Die beiden Mehrfamilienhäuser bieten eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine attraktive Wohnlage, solide Bausubstanz und flexible Nutzung legen. Dank der Kombination aus großzügigen Familienwohnungen und kleineren Einheiten ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gewährleistet.
Da die Wohnungen vermietet sind, wurde von diesen keine Fotos eingestellt.
Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.