| Selling Price | 317.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt) |
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Achim-Uphusen überzeugt durch eine gut nutzbare Wohnfläche von ca. 118 m² und insgesamt 6 Zimmern auf einem 136 m² großen Grundstück. Die Immobilie eignet sich durch ihre Raumaufteilung sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder als kapitalschonende Anlage – das Haus ist aktuell vermietet, wird jedoch im Leerstand übergeben.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und direktem Zugang zum Gäste-WC. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für den Alltag. Herzstück ist der Wohnbereich: Großzügig bemessen, punktet er mit einem Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den pflegeleichten Garten. Ein geschützter Außenbereich für entspannte Stunden, Spiel oder kleinere Gartenprojekte.
Die oberen Etagen stellen mehrere flexibel nutzbare Zimmer bereit. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro, hier findet jede Lebensphase die passende Lösung. Ein familientaugliches Badezimmer versorgt die Etagen funktional; die Anordnung der Räume ermöglicht kurze Wege und eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, der Ordnung ins Haus bringt und saisonale oder selten genutzte Dinge aufnimmt.
Bauphysikalisch punktet das Haus mit einer soliden Holzrahmenbauweise, die ein angenehmes Wohnklima begünstigt. Beheizt wird über eine Zentralheizung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind pflegeleicht und robust – ideal für den täglichen Gebrauch. Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Parksituation: Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz, sodass kurze Wege mit Einkäufen oder Kinderwagen selbstverständlich sind.
Der Garten ist überschaubar und damit auch für Berufstätige gut zu bewältigen. Hier lassen sich Sitz- und Spielbereiche gleichermaßen realisieren; durch die direkte Anbindung an den Wohnbereich entsteht im Sommer ein erweitertes „grünes Zimmer“. Je nach Bedarf bietet sich Raum für Kräuterbeete, Hochbeete oder eine kleine Spielecke.