| Selling Price | 647.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Ihr Traumhaus in Deining - Energieeffizient, hochwertig, familienfreundlich
In ruhiger Wohnlage von Deining bietet dieses moderne Einfamilienhaus im KfW40+ Standard ein ideales Umfeld für anspruchsvolles Familienleben. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz und Licht.
Im Erdgeschoss empfängt ein offener Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und direktem Zugang zum Treppenhaus. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel ist nahtlos in den offenen Raum integriert. Der angrenzende Essbereich und das helle Wohnzimmer mit großen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Holzofen mit Sichtscheibe sorgt für gleichmäßige Wärme im gesamten Haus und unterstreicht das behagliche Raumklima. Der Zugang zur rund 34 m² großen, überdachten Süd-Terrasse erweitert den Wohnbereich sinnvoll nach draußen. Ergänzend stehen ein vielseitig nutzbares Zimmer – z. B. als Büro oder Gästezimmer – sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Das Obergeschoss bietet ein gut strukturiertes Raumangebot mit bodentiefen Fenstern in allen Zimmern und offenen Dachfirsten. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide und direkten Zugang zum hochwertigen Hauptbadezimmer mit bodengleicher Regendusche, Badewanne und integriertem Waschraum. Zwei große Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbadezimmer mit Dusche sorgen für einen reibungslosen Alltag und ausreichend Privatsphäre.
Der gepflegte Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit seiner großzügigen Rasenfläche viel Platz für Freizeitaktivitäten. Eine im Erdreich eingelassene Feuerstelle sowie ein stabiles Gartenhaus aus Metall ergänzen den Außenbereich funktional. Die 34 m² Süd-Terrasse ist mit einer elektrischen Stahlrahmen-Glas-Markise ausgestattet und ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Doppelgarage mit separatem Stauraum für Fahrräder und Mülltonnen sowie die gepflasterte Zufahrt mit Vorstadtflair runden das Gesamtbild ab.
Ein modernes, technisch hervorragend ausgestattetes Zuhause in begehrter Lage – ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Effizienz und Wohnkomfort legen.
Gerne schicke ich Ihnen eine ausführliche Offerte und vereinbare einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Ihr Kay Vonau