Ihr grünes Paradies in Neuötting – Ein Zuhause mit Charme und vielen Extras

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Dieses freistehende Einfamilienhaus in bester Lage Neuöttings (nur 800 m zum Stadtplatz, fußläufig zum Gewerbegebiet) bietet auf ca. 1.000 qm Grundstück jede Menge Raum für Ihre Wohnträume.

Das Haus überzeugt mit gemütlichem Charme: massive Holzbalken, Echtholzböden, ein Kachelofen und ein Sichtdachstuhl schaffen eine Atmosphäre, die Neubauten selten erreichen.

Highlights im Überblick:
•985 qm Grundstück
•großer Wintergarten mit offenem Kamin & Fußbodenheizung
•Echtholzböden im ganzen Haus (abschleifbar, wie neu)
•gepflegte Außenanlagen: Weinlaube, Brotbackofen mit Räucherkammer, Gewächshaus & Hochbeete
•separates Gartenhaus (ca. 35 qm) mit Wasseranschluss & Fußbodenheizung – vielseitig nutzbar (Wellness, Outdoor-Kitchen, Vermietung)
•neue Holz-Alu-Fenster & Haustüre
•komplett leer – sofort bezugsfertig

Raumaufteilung:
•EG: offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, Speis, Bad, WC/Waschraum
•OG: drei Schlafzimmer (eines mit WC), Galerie (Büro/Hobby/viertes Schlafzimmer möglich)
•Kleiner Keller

Besonderheiten:
•Kachelofen (österreichische Bauart)
•extrem ruhige Lage bei gleichzeitig zentraler Anbindung
•super Nachbarschaft
•provisionsfrei & sofort beziehbar

👉 Ein Zuhause mit Charme, Platz und vielen Möglichkeiten – ideal für kreative Köpfe und Familien, die das Besondere suchen.

Location

Location description

Das Haus befindet sich in der gefragtesten Wohngegend Neuöttings: ruhig, grün und dennoch zentral. Der historische Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die nahe B12/A94 sind Burghausen, Altötting und München schnell erreichbar – ideal für Familien und Berufspendler.

👉 Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Stadtnähe auf perfekte Weise.