| Selling Price | 459.000 € |
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| Courtage | 7% |
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen und noch mehr! Gelegen in einer äußerst beliebten Wohngegend von Schramberg-Sulgen, erwartet Sie eine Immobilie, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Individualisten abgestimmt ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und insgesamt fünf Zimmern überzeugt das Haus durch ein durchdachtes und modernes Wohnkonzept, das Raum für individuelle Gestaltung lässt.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner offenen Architektur und den großen Fensterfronten zu entspannten Stunden im Kreise der Familie und Freunde ein. Die lichtdurchfluteten Räume bieten nicht nur einen malerischen Blick auf den weitläufigen Garten und die Terrasse, sondern schaffen auch eine harmonische Atmosphäre. Die offene Küche ist ein echtes Highlight hier wird Kochen zum Vergnügen! Sie bietet viel Platz für kulinarische Kreativität und gesellige Abende. Der elegante Fliesenboden und die Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort, während der gemütliche Holzofen im Winter für behagliche Wärme sorgt.
Das Haus verfügt über zwei Bäder: Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, das durch seine Funktionalität überzeugt. Im Obergeschoss lädt ein großzügiges Badezimmer mit Zugang zum Balkon dazu ein, zur persönlichen Wellnessoase gestaltet zu werden. Es ist bereits mit einer gemauerten Dusche, einem Bidet und einem WC ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für beispielsweise ein Heimkino, eine Werkstatt oder ein Fitnessraum bestehen.
Im Kaufpreis wurde die Fertigstellung des Bades und des Kellers berücksichtigt.
Der Außenbereich besticht durch eine großzügige Grünfläche, die viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche bietet ob für Gartenpartys, als Spielbereich für die Kinder oder als Ruheoase zum Entspannen. Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass auch Ihre Fahrzeuge bequem Platz finden.
Auch in Sachen Energieeffizienz lässt dieses Haus keine Wünsche offen: Mit einer Gasheizung, Wärmerückgewinnung und Solarthermie ausgestattet, erreicht die Immobilie die Energieeffizienzklasse B und einen Energieverbrauch von 53 kWh. Moderne, 3-fach verglaste Kunststofffenster tragen zudem zu einem besonders niedrigen Energiebedarf bei.
Dieses attraktive Einfamilienhaus in einer der besten Lagen von Schramberg-Sulgen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!