| Selling Price | 549.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Das naturnahe Reihenendhaus von 1971 präsentiert sich dank laufender Modernisierungen als gepflegtes Zuhause mit besonderem Wohn- und Wohlfühlcharakter. Die Split-Level-Bauweise schafft eine spannende Raumaufteilung auf versetzten Ebenen.
Nach Betreten des Hauses gelangen Sie vom offenen Flur ins EG, direkt in die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Tresen – ideal für den schnellen Kaffee oder das gemeinsame Frühstück. Ein Oberlicht spendet zusätzliches Tageslicht und sorgt für besonderen Lichteinfall.
Ebenfalls im EG: das 2020 modernisierte Gäste-WC und der großzügige Wohnbereich mit Kamin und möglichem Essplatz. Eine breite Schiebetür öffnet den Raum zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Über wenige Stufen erreichen Sie das Zwischengeschoss mit einem flexibel nutzbaren Zimmer – als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Eine weitere „halbe“ Treppe führt ins OG mit einem weiteren Schlafzimmer, das durch einen integrierten Kleiderschrank um eine Art Ankleide erweitert wurde. Eine Schiebetür bringt zusätzliches Tageslicht und ermöglicht den direkten Zugang zur begrünten Dachterrasse.
Ebenso befindet sich auf dieser Etage das 2012 modernisierte Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Regendusche.
Dachterrasse und begrüntes Flachdach unterstreichen den natürlichen Charakter des Hauses und bieten einen privaten Rückzugsort.
Im UG finden sich Heizungskeller, Wasch- und Vorratsraum sowie ein ausgebauter Wohnbereich mit eigenem, 2022 erneuertem Bad en suite – inkl. Sauna, bodengleicher Dusche und Whirlpool-Badewanne. Kamin und Zugang zu einem überdachten, grünen Freisitz machen diesen Bereich ideal als Wellness-, Gäste- oder Jugendzimmer.
Der gepflegte und herrlich eingewachsene Garten greift die Split-Level-Architektur auf und bietet abwechslungsreiche Plätze zum Entspannen. Verschiedene Sonnen- und Schattenplätze, Pavillon, Sonnensegel, gemauerter Grill, Pizzaofen und ein kleiner „Mini-Pool“ sorgen für Urlaubsflair im eigenen Zuhause.