| Selling Price | 175.000 € |
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| Courtage | 3,57% |
Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus als Doppelhaushälfte mit Garage und gemütlichem sonnigen Garten in stadtzentrumsnaher und doch idyllischer Wohnlage von Auerbach im Vogtland mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.<BR /><BR />Die Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 1978/79 umfangreich um- und ausgebaut, dabei wurde eine Aufstockung des Ober- und Dachgeschosses durchgeführt - d.h. ab der Decke vom Erdgeschoss kann man eigentlich von einem Baujahr ca. 1978/79 ausgehen. <BR /><BR />Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 157,20 m² im EG/OG <BR />und ist wie folgt aufgeteilt : <BR />EG: 67,88 m² Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Zimmer, Bad & WC <BR />OG: 75,25 m² Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Bad & WC <BR /> <BR />Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 45,00 m² ( Grundfläche ca. 90,00 m² ) bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, es wurde bisher als Abstell- bzw. Lagerfläche genutzt. <BR /><BR />Das Wohnhaus ist teilunterkellert (Straßenseite) und voll erschlossen einschl. Wasser, Erdgas, Telefon/SAT/Glasfaseranschluss, Elt und Vollanschluss/Kanalisation. <BR /><BR />Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein schöner kleiner Garten mit Terrasse (teilw. überdacht), massiven Nebengebäude ( Schuppen ) Bj. 1982/83 mit neuem Metallwelldach und Fassadenanstrich 2015-2018 <BR />sowie massiver Garage Bj. 1978/79 mit Dacheindeckung Schweißbahn & Fassadenanstrich 2015-2018 und ca. 15,35 m² ( 5,05 m x 3,04 m ) einschl. neuer Hofpflasterung / Zufahrt (Betonsteine) 1995.