| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Auf einem ca. 944 m² Hanggrundstück in zentraler, ruhiger Lage von Flintsbach am Inn mit unverbaubarem Alpenblick steht dieses Wohn- und Geschäftshaus - attraktive Investitionsgelegenheit mit Modernisierungspotential.
Das Objekt wurde in den 1940er-Jahren errichtet und in den 1970/80er-Jahren erweitert, seitdem keine nachhaltigen Modernisierungen durchgeführt - ideal für Wertsteigerung durch Revitalisierung. Laut Flächennutzungsplan liegt es in einem Dorfgebiet.
Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 37.000 p.a. inkl. Betriebskosten - solide Basisrendite mit weiterem Upside-Potenzial.<br><br>Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:<br>- Gesamtnutzfläche: 787 qm<br />
- 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (ca. 415 m², teilvermietet)<br />
- 6 Wohneinheiten in Unter-, Ober- und Dachgeschoss (ca. 245 m² Wohnfläche, teilvermietet)<br />
- Potenzial für Nutzungsanpassungen oder Teilentwicklungen<br />
- sofort erzielbare Rendite + Future Upside<br />
- großes Hanggrundstück<br />
- zentrale Lage<br />
- solide Bausubstanz<br />
- unverbaubarer Blick auf die Alpen<br />
- und, und, und ...<br><br><br>Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!<br><br>Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.<br><br>Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***