| Selling Price | 575.000 € |
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| Courtage | no courtage for buyers |
Im Herzen der historischen Altstadt von Brüggen am Niederrhein bieten wir Ihnen ein attraktives Anlageobjekt bestehend aus zwei nebeneinanderliegenden Gebäuden – jedes mit einer gewerblichen Nutzung im Erdgeschoss und einer darüberliegenden Wohnung – ergänzt durch eine separate Ferienwohnung mit Garten und einer Garage. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf solide Mieterstrukturen und charmantes Altstadtambiente legen.
Buchhandlung mit darüberliegender Wohnung
Die Gewerbeeinheit ist langfristig an einen etablierten Buchhandel vermietet. Die charmante Verkaufsfläche mit großzügiger Fensterfront ist seit Jahren ein beliebter Anlaufpunkt für Lesefreunde. Im Obergeschoss befindet sich eine separat erschlossene, geräumige Maisonette-Wohnung – aktuell vermietet, gepflegt mit Blick auf die Altstadtgasse. Die sichtbaren Holzbalken verleihen dem Raum einen rustikalen, fast loftartigen Charakter. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1767 und ist Teil des gewachsenen Altstadtkerns von Brüggen.
Gastronomie mit Betriebsleiterwohnung
Die „Kaschemme“ – ein beliebter Kult-Treffpunkt mit langjähriger Historie. Die Gastronomiefläche ist gut eingeführt und genießt einen festen Platz im gesellschaftlichen Leben der Stadt. Die darüberliegende Betriebsleiterwohnung ist funktional in das Konzept eingebunden und wird durch den Betreiber genutzt. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 errichtet und schließt seither harmonisch die einstige Baulücke in der historischen Altstadt.
Zusätzliches Potenzial auf dem Grundstück:
Neben den beiden Hauptgebäuden runden eine Garage und ein separates kleines Gebäude das Portfolio ab. Ob als Ferienvermietung, Gästewohnung oder weiterer Mietbaustein – diese Einheit bietet ein attraktives Extra für Kapitalanleger mit Blick auf Zusatzrendite und Flexibilität. Die vorhandene Garage bietet Potenzial für zusätzliche Einnahmen oder Eigennutzung.